花湖水产综合楼市场调查报告.doc

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3、的经济指数第二部分：区域客户群调查分析（需求部分分析）一、描述性部分二、交互性分析部分三、需求市场小结第三部分：要紧竞争对手的概况一、要紧竞争对手及本项目的差不多资料二、要紧竞争对手及本项目SWOT分析三、要紧竞争对手价格分析第四部分：典型楼盘分析一、博雅·怡景花城项目1.1博雅·怡景花城项目概述1.2博雅·怡景花城项目特色1.3博雅·怡景花城户型销售情况1.4博雅·怡景花城分析４１/41二、天方百花园项目2.1天方百花园项目概述2.2天方百花园项目特色2.3天方百花园户型销售情况2.4天方百花园分析三、顺佳四季花城项目3.1顺佳四季花

4、城项目概述3.2顺佳四季花城项目特色3.3顺佳四季花城户型销售情况3.4顺佳四季花城分析四、锦绣江南项目4.1江南项目概述4.2绣江南项目特色4.3锦绣江南户型销售情况4.4锦绣江南分析第五部分：本项目分析一、项目概述二、二、项目SWOT分析及建议三、项目综述４１/41第六部分：项目建议一、产品定位二、目标客户群定位三、价格定位结束语第一部分：花湖片区的经济指数４１/41黄石地处楚头吴尾，雄居长江中游南岸，襟江怀湖，依山傍水，资源丰富，人杰地灵。市委市政府围绕实现黄石由中等工业都市向现代化大都市跨越在内的"三大跨越"的目标，抢抓机遇，克

5、难攻坚。实施了30多项重点工程，一是实施了都市道路建设工程。先后拓宽改造了迎宾大道、湖滨路、沿湖路、磁湖路等十多条都市道路，新建了桂林路，启动了快速路建设工程，全面拉开了大都市的都市道路格局，提高了道路等级标准，增强了道路通行能力，使人均道路面积由1998年的8.86平方米增加到2001年初的9.2平方米，增长3.78％，步入省内同等都市的较好水平。二是构筑了一批都市配套设施。配合都市路网的拓宽改造延伸，我们对都市排水管道实行了雨污分离，供电、通信线路进行了统一下埋，新建了日处理能力16万吨的磁湖污水截流、日供水60万吨的花湖水厂一期、

6、填埋期限20年的西塞垃圾处理场工程等重点工程项目，调整新增了一批都市公交线路，更新了一大批新式空调公交客运车辆，到2001年使都市排水管网密度比98年增长1.15％，达5.57公里；污水处理率比98年增长30.91％，达48.90％；垃圾粪便无害化处理率增长20.22％，达79.4％；每万人拥有公交车辆增长4.12％，达12.18标台。处于全省同类都市平均水平。三是提高了都市绿化品位。三年来，我们先后新建了迎宾广场、人民广场、湖滨绿化长廊等一大批都市广场绿地，全市新增绿化面积达380多万元平方米，使人均公共绿地面积达到10.06平方米，

7、城区绿化覆盖率达35.35%，初步形成了点线面相结合的都市绿色放开空间。同时，随着堤路结合、都市电网改造、都市现代化邮电通信设施的完善和电视大楼等文化体育设施的建设以及总投资4500万元磁湖路三期工程、总投资3000万元的下陆大道拓宽改造工程、总投资4800万元的大泉路二期拓宽改造工程在年底前按量化目标要求差不多竣工；磁湖污水截流一期、花湖水厂一期、西塞垃圾处理场差不多竣工；李家坊立交桥的，李家坊隧道建设工程前期预备工作的完成，我市大都市的道路格局初步拉开，都市功能逐步完善。花湖经济开发区地处黄石的北部，拥有人口5.02万人，地源宽阔，

8、经济进展迅猛。拥有政府事业部门有黄石市地税局、公安局、人事局、气象局、大桥局，企业部门有大型的黄石东方装饰城、黄石新明农贸批发市场、黄石康达纺织、湖北谱辉塑料磨具、飞云药业等等。政府加大力气了对花湖经济开发