物业管理公司各部门岗位职责说明书.doc

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1、目录一、物业公司总经理岗位职责2二、物业总经理助理岗位职责3三、项目经理岗位职责3四、综合部工作职责4五、行政文员岗位职责5六、物业治理员岗位职责6七、前台接待岗位职责7八、工程维修部主管岗位职责7九、工程技术员岗位职责8十、弱电技术人员岗位职责9十一、弱电技术人员岗位职责10十二、岗位职责维修工10十三、公共秩序维护部主管岗位职责11十四、维护班长岗位职责11十五、维护员岗位职责12十六、巡逻岗岗位职责13十七、道口岗岗位职责14十八、消防责任人职责1430/30十九、义务消防队员职责15二十、消防中心值班

2、员岗位职责16二十一、保洁班长岗位职责16二十二、保洁员岗位职责17二十三、绿化班长岗位职责18二十四、绿化养护人员职责18二十五、财务经理岗位职责19二十六、财务会计岗位职责20二十七、财务出纳岗位职责21二十八、财务收费员岗位职责22一、物业公司总经理岗位职责１、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合治理，完成与公司签订　30/30　　的年度治理目标和经济指标。２、制定治理出处年度、月度工作打算并组织实施，业务上同意总公　　　司和上级部门的指导和监督。３、负责检查、监督各项制度的执行情况。４、合理调配人员，

3、协调岗位的分工协作，责任到人，同时关怀职员　　　生活，确保治理处职员有良好精神面貌和积极的工作态度５、负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉处理工作，落实安　　　全、防火工作。６、协调本部门与供水、供电、工商等和物业治理有关部门的关系，　　　便于开展各项工作。７、认真完成治理处其他工作职责内容和公司安排或托付的其他工作、任务。30/30二、物业总经理助理岗位职责１、协调总经理完成本治理处的各项工作。２、认真完成所分管的各项工作。３、当总经理不在时，代理总经理进行工作。４、有权向总经理提出建设对下属人员进行奖

4、惩。５、遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制打算，按程序办理治理　　处招、调职员的事务工作，对部门中的私招滥雇行为进行处理。６、有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。７、有权利处理分管工作范围内的突发事件。８、有权自行安排下属工作人员的各项工作。三、项目经理岗位职责１、以身作则，调动职员积极性，保质、保量地完成各项工作。２、检查、监督负责辖区红线范围内的道路，绿化等公共区域地面清　　　洁。３、热情对待客户，及时处理顾客对服务投诉，并做好记录。30/30４、定期对本项目职员进行培训和考核，不断提高职员的业务水平

5、和　　　服务质量。５、协调本项目与各个部门的关系，合理安排人力和物力资源。６、负责清洁用品采购打算的编制和进物资品的验收工作，并操纵其　　　合理使用，协助仓库治理员合理储存和使用保管。７、负责客户的租金及物业治理费用的催收工作。８、上级领导交办的其他临时任务。四、综合部工作职责综合部是物业总公司的要紧职能部门之一，其要紧工作职责如下：１、负责物业公司日常工作打算的制定和相关规章制度的起草、审核。２、协助公司总经理处理日常工作事务，协调各部门之间的工作。３、妥善处理保管各类文件、图纸、资料、档案。４、配合公司领

6、导做好现有食堂、澡堂的经营治理。５、关于公司所承接的新项目，及时指定项目有效的实施方案。负责　30/30　　项目的考察论证和项目合同的谈判，报公司审批后并参与合同签　　定工作。６、批阅各项工程的实施情况报告，收集并整理相关资料。负责工程　验收工作的审定。一般新项目的实施细则，拟订重大项目的实施　　细则并报送公司领导审批。７、协助相关部门做好各种项目费用的催收工作，制定各项治理制　　　度，完善公司的考勤制度。８、负责安排各部门工作任务的下达，检查并督促工作完成情况。９、认真治理公司的财务，建立健全的各项财务制度

7、。10、负责物业公司劳务人员的招聘、考核、辞退、内部调配及合同签　　　订工作。11、做好后勤保障物资的采购，劳保用品的审核发放工作，固定只产　的统计。关于低耗物品入库、发放、领取、购置均应建立相应的　　电子文本格式进行保存。12、完成公司领导交办的其他工作任务。30/30五、行政文员岗位职责１、向部门经理负责，主持办公室全面工作，严格执行经理各项指令，　　　有权询问、检查、督促各部门工作执行情况。２、负责安排公司各类文稿的草拟、审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发觉问题，提出整改意见，

8、落　实奖惩制度。３、加强与各部门的联系和沟通，对工作中具体问题不扯皮推诿，有　　　权协调各部门工作运作和人际关系。４、加强业务学习，提高能力，促使各部门工作实施标准化、科学化、　　现代化，有权向公司领导提出创新改革的意见和建议。５、格守保密原则，督促有关部门及办公室工作人员加强文件治理，　严格会议制度，增强保密观念，凡属公司尚未公开的决定、会议、　指导等无权传播。30/30６、从节约动身，审批各部门