时代广场夜市淘宝街建设可行性研究报告.doc

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1、时代广场夜市淘宝街建设可行性研究报告目录第一章项目概况第二章建设场地和建设条件第三章工程建设方案第四章环境保护与安全卫生第五章项目实施进度计划第六章项目招商运营形式第七章投资估算及资金筹措第八章经济社会效益分析附图第10页共10页时代广场夜市淘宝街建设可行性研究报告第一章项目概况1.1项目概述1.1.1项目名称：时代广场夜市淘宝街1.1.2项目建设单位：集团公司1.1.3项目投资方:集团公司1.1.4建设地点：时代广场商业街1.2编制依据1.2.1国家及广西壮族自治区有关政策规定；1.2.2广西壮族自治

2、区贵港市平南县有关规范和技术标准；1.3主要内容本报告根据本项目的建设特点，对项目建设的背景及必要性、建设规模、建设条件、工程建设方案及经济社会效益等进行了论证评述。1.4承办单位简介：集团公司始创办于2008年，集团总部位于广西贵港市平南县，是一家以房地产开发、建筑工程、物业服务为主的综合性集团企业，是一家实力雄厚、发展迅速的民营企业。1.5项目提出的背景和建设的必要性1.5.1项目提出的背景第10页共10页时代广场夜市淘宝街建设可行性研究报告“突出江城、绿城和新兴之城特色，加强城乡规划、建设和管理，

3、扩大城市规模，完善城市功能，美化城市环境，提升城市品质，着力打造绿色现代江滨城市。”这是平南县第十四次党代会提出的城市建设思路。根据这一思路，平南县积极开展“城市建设管理年”活动，推进“城市形象提升工程”建设，完善城市规划，拓展城市新区，开展城市景观改造，完善市政和公共服务基础设施，加大城市市容环境综合整治力度，创新城市管理运行机制，提升城市建设品位和综合实力。夜间生活已经是现代社会人们生活的重要组成部分，夜市经济是城市现代化的重要标志之一。作为休闲娱乐经济的重要组成部分，夜市经济是衡量一座城市经济发展

4、水平、居民生活质量和环境投资的“晴雨表”。与南宁、柳州这样已经形成热闹非凡的‘夜市经济’的城市相比，平南的夜生活、夜消费显得颇为单调，除了KTV、奶茶店、其他夜店或是街边大排档外，市民几乎想不到别的可以夜间消遣消费娱乐的场所。平南县的快速城镇化进程，已经具备了发展“夜市经济”的硬件条件。1.5.2项目建设的必要性随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，夜市经济已成为每个城市着力打造的一张名片。第10页共10页时代广场夜市淘宝街建设可行性研究报告随着经济快速发展、生活质量的提高以及人们消费观念

5、的更新和休闲时间的增多，夜市经济逐渐成为城市经济的重要组成部分。推进夜市淘宝街建设，能够为市民群众提供更加丰富、充实、安全、便利的夜生活，提高人民群众生活品质；有利于促进各行业之间的互动，取长补短，实现平南县夜市经济高起点、跨越式发展；有利于促进美食行业、工艺美术、土特产品、珠宝首饰、服装、小百货等行业的发展，培育现代服务业的新增点；有利于为自主创业、城镇下岗失业人员再就业、外来人员就业提供广阔的空间，给市民带来就业机会和劳动收入；有利于提高城市的知名度和美誉度，提升城市的竞争力和影响力，为平南县再造一

6、张“金名片”；有利于通过对市容市貌的综合整治，按规划要求推进夜市淘宝街建设，有效提升城市环境。总之，建设夜市淘宝街是一项造福于民的“民心工程”、发展夜市经济的“竞争力工程”、提升城市品位的“软实力工程”。时代广场夜市淘宝街的建成，将对解决群众就业，繁荣平南经济，方便市民生活具有重要的社会意义。将给平南城市的夜生活繁荣做出更多的贡献。1.6项目建设的原则和目标1.6.1项目建设的原则要坚持长远规划、因地制宜的方针，坚持方便群众、不扰民、美观、实用的建设原则，第10页共10页时代广场夜市淘宝街建设可行性研究

7、报告按照统一规划、统一管理、统一设计、统一标志的原则，体现夜市小、特、鲜的风格特点。1.6.2项目建设的目标集中规范打造平南独居特色的夜市淘宝街，凸显平南夜市经济文化特色，响应政府号召、满足市民需求。    第二章建设场地和建设条件2.1建设场地拟建的夜市淘宝街位于时代广场商业街B区内街通道以及B区和城湖路居民楼中间通道，建设总长约100米，宽10米，占地面积约1000平方米。2.2建设条件2.2.1时代广场商业街为旧城改造项目之一，位于平南县原工会旧址，地处老城区商业繁华区和居民生活区,具有绝佳的城市

8、配套资源，周边既有大量外来经商人员,也有大量夜生活的消费主体(大量常驻居民和大量流动人口)，具备建成繁华夜市的先天条件。2.2.2时代广场商业街为社区综合商业街区，禁止车辆通行，只提供人流出入，但各通道路面宽阔，路灯照明、消防、电源、排水设施齐全，设置夜市对城市交通基本没有影响，同时负一楼、负二楼具备停车条件；由于时代广场小区的居民住宅位于商业体4层以上，内街通道为半封闭式商业，隔音效果良好，设置夜市也不会对小区居民和周边居民造成较大干扰和