消防管理程序.doc

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1、批准复审审核制作方于鼎胡彤孙传连吴义周1目的为规范消防安全管理行为，预防火灾事故发生而制定。2范围适用于全公司所有范围内消防安全管理工作。3权责3.1公司的法定代表人为消防安全责任人，对本公司的消防安全工作全面负责。3.2各管理处、分支机构及会所俱乐部的第一负责人为本单位的消防安全防火责任人，应对本管理区域的消防安全工作负责。3.3保安服务部为消防安全主导部门，负责消防安全工作的指导与督查。3.4质量管理部门对消防安全质量管理进行监督。4定义无。5程序内容5.1消防组织机构消防组织机构5.2消防安全管理a）依据国家消防法律、法规、规章制度实施消防安全管理T作。b）各管理处、分支机构

2、在新业主/住户/軽巳入伙前应告知管理区域内，应遵守的有关消防安全管理规定和需耍配合的相关事项。c）齐管理处、分支机构及会所俱乐部俱乐部，应指定责任A负责对管理区域内的消防设施、设备做好日常运行检查，器材的更换、维修保养丁•作，使消防设施设备、器材处于正常状态。d）保安员是义务消防队队员，管理处保安主管应每月对义务消防队员进行消防基本常识、消防技能、体能的培训。e)公司安全主任应协助管理处直謎的保安主管、物业主管每年组织义务消防队进行一次消防演习，按QW•保安•汇编《各类案件、紧急意外事件处理汇编手册》QW•保安•应急・15“火警火灾的应急处理”执行。f)g)h)火灾的扑救与火灾事故

3、的处理，按照QW•保安•汇编《各类案件、紧急意外事件处理汇编手册》QW■保安■应急・15“火警火灾的应急处理”进行。各管理处每年与管理区域内的业主（不含住宅业主）、企业、酒楼、商业网点、餐馆、食堂签订一次QR•消防《消防安全责任书》。各管理处、分支机构对管理区域的消防重点单位进行登记造册，填写QR■消防・07《消防重点i)j)k)111单位基本情况登记表》，重点单位的界定请参照《公安部第61号令》消防安全重点单位界定标准，如酒楼.商业网点、食堂、餐馆、服装、印刷等劳动密集型企业、单身公寓等。管理处、分支机构指定责任人对消防重点单位每月至少进行一次消防安全检查,检查按照QW・消防・0

4、2《消防安全检査作业指导书》进行，检查结果记录在QR•消防・08《消防检査记录表》内，对存在消防隐患的单位下发QR•消防・06《消防隐患整改通知书》。其他单位或单元的消防检查可以以日常巡查形式进行。各管理处、分支机构及会所俱乐部指定责任人，于每月28日前将检査中存在的问题及整改，况进行汇总并报总公司安全主任。公司安全主任根据各管理处、分支机构.会所俱乐部对重点单位检查汇总情况，对深圳各管理区域进行不定期抽查，对深圳以外区域釆取电话或网络的形式进行跟踪抽査，将抽査情况上报公司领导，并视情况予以处理。公司安全主任应配合政府消防安全主管部门及上级公司统一布置的工作予以支持并落实传达，将每

5、月检查的工作及各管理处的检查情况汇总报公司董事长、总经理、总工程师、副总经理及相关部门经理。5.3消防器材的管理各管理处、分支机构及会所俱乐部必须建立QR-消防-04《消防器材清单》，指定责任人每月对所有消防器材至少巡视检查一遍，将检查情况记录在QR■消防・03《消防器材检査记录表》内。对失效、过期、有故障的消防器材及时修复、更换，将处理情况记录在“备注栏”内。5.4消防设施例检a）各管理处、分支机构及会所俱乐部每年12月份前，制定下一年度的QR■消防・09《消防设施年度例检计划》，每月检查应不少于消防设施总数的10%,全年对辖区内的消防设施检查一遍,计划须经管理处经理审核后，报送

6、公司安全主任批准。b）各管理.分支机构及会所俱乐部根据QR■消防・09《消防设施年度例检计划》的安排，按照QW・消防-04《消防设施例检和监督检查作业指导书》的要求进行月检，检查情况记录在QR■消防-05《消防设施例检情况记录表》内，经管理处经理审核并签字确认后，报送公司安全主任。公司安全主任对各管理处消防设施的检查时间进行统一安排，以发消防设施检查函为准，并不定期的对各管理处.分支机构及会所俱乐部管理的消防设施进行监督检查。5.4装修管理541各管理处、分支机构及会所俱乐部俱乐部应指定专人对业主单元的装修实施管理，企业单元内部装修100册以上必须经致府消防主管部门及管理处审核同意

7、后方可进场，装修施T单位进入施T现场必须签订现场施TQR-消防《消防安全责任书》，配备消防器材。5.4.2管理处应指定专人复旦对施T现场进行巡视检查。并在装修施工现场巡视记录上签字。装修完工后经消防机构验收合格，管理处验收合格业主/企业单位方可投入使用。5.4.3管理处应作好装修施工现场的治安、消防管理T作。5.5消防应急物资的配备各管理处、分支机构及会所俱乐部俱乐部，应根据管理区域的具体情况，配备消防应急物资，如（消防战斗服、头盔、水鞋、防毒而具、斧头、撬棍、板手、