消防管理程序

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1、广州珠江物业酒店管理公司体育花园管理处消防管理程序版本：A/0生效日期：2003/06/01编号：TY-QP-19第4页共4页1．目的保障小区及业主生命财产安全，有效遏制火灾事故的发生，为业主提供安全文明、舒适有序的居住环境。2．适用范围适用于小区范围内的消防安全保障措施。3．职责3．1保安班是小区消防安全管理的归口职能部门。3．2服务中心协助进行消防安全检查及消防安全的宣传教育。3．3工程班负责小区消防设备设施的维护保养。3．4总经理助理负责消防安全工作的考评与奖惩。4．工作程序4．1消防安全教育培训4．1．

2、1　消防安全教育培训应纳入公司年度培训计划，一年不少于两次的消防安全培训，对义务消防队员进行针对性的业务培训一年不少于二次。4．1．2　宣传教育和培训内容应当包括：4．1．2．1有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程4．1．2．2本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施。4．1．2．3有关消防设施的性能，灭火器材的使用方法。4．1．2．4报火警，扑灭初起火灾以及自救逃生的知识和技能。4．1．2．5组织、引导小区业主疏散的知识和技能。4．1．3对新上岗的员工要进行上岗前的消防安全培训，按管理处《员工培训控

3、制程序》。4．1．4通过宣传专栏、广播等向小区公众宣传防火、灭火、疏散逃生常识，各类宣传活动每季度至少一次。4．1．5管理处消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消防控制室操作人员、消防重点部位的值班和操作人员等都应接受消防安全部门的专门培训。广州珠江物业酒店管理公司体育花园管理处消防管理程序版本：A/0生效日期：2003/06/01编号：TY-QP-19第4页共4页4．2防火巡查、检查4．2．1实行每日巡查制、每月巡查制、重大节假日前巡查制。4．2．2巡查的内容详见《消防安全管理制度》之4.3。

4、4．3　安全疏散标志及设施4．3．1　安全疏散标志、设施包括安全疏散通道，安全疏散指示标志以及建筑消防设施。4．3．2保安班组负责对安全疏散标志及设施日常的巡查工作。4．3．3工程班组负责对安全疏散标志及设施的维修保养工作。4．3．4具体操作按《消防安全管理制度》之4.1《消防安全疏散标志管理制度》执行。4．4　消防中心的管理按《消防安全管理制度》之4.2执行4．5消防设施、器材维护管理4．5．1　保安班负责对小区消防设施、器材的使用和对消控制室消防设备的使用管理，以及对消防器材的维护管理。工程班负责小区一切消

5、防设备设施的检查和维修保养，根据《消防安全管理制度》之4.4《消防设备设施检测制度》，保安班与工程班配合完成对消防设备设施的检测工作。4．5．2所有检测、维保情况应详细记录存档备查。4．6　火灾隐患整改4．6．1　保安班是安全防范的职能部门，对火灾隐患的整改具有监督与保障权。4．6．2　工程部负责火灾隐患的整改工作。4．6．3其他部门提供协作。4．6．4火灾隐患整改的管理按《消防安全管理制度》之4.6执行。4．7　用火、用电安全管理按《消防安全管理制度》之4.7执行。4．8　专职和义务消防队的组织4．8．1应成

6、立义务消防队，并进行常规的理论及业务培训，发生火灾能快速反应，完成扑灭火灾和疏散人员等任务。广州珠江物业酒店管理公司体育花园管理处消防管理程序版本：A/0生效日期：2003/06/01编号：TY-QP-19第4页共4页4．8．2义务消防队在消防管理人或专兼职消防管理人员的带领下熟悉《灭火应急疏散预案》，并积极开展消防宣传教育培训。4．9　灭火和应急疏散预案演练4．9．1小区应制定详细可行的《灭火应急疏散预案》，至少每年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。4．9．2消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围

7、内的人员，争取全员参与，力求出效果。4．9．3消防演习结束后，保安班组对演习情况进行总结，形成《演习总结报告》，对存在的问题实施《纠正和预防措施控制程序》。4．10　消防安全工作考评和奖惩4．10．1办公室应将消防安全工作纳入部门检查、考核、评比内容。对成绩突出的部门（班组）或个人，应予表彰奖励。对未依法履行消防安全职责或者违反公司消防安全管理制度的行为，应当依照有关规定对责任人员给予行政纪律处分或者其他处理。4．10．2对于违反消防法律法规，造成严重后果的依照相关法律法规追究责任人或当事人的法律责任。4.11

8、　消防安全重点部位的设置与管理4．11．1消防安全重点部位有：l1层的消防控制室；l地下一层停车场；l地下一层设备房；l各单元的强、弱电井；l消防通道等。4．11．2消防安全重点部位应设置明显的防火标识或者通过宣传使公众知道其具体方位。消安全重点部位是防火巡查、检查的重点。5．相关文件5．1《员工培训控制程序》5.2《消防安全管理制度》5．3《灭火应急疏散预案》广州珠江物业酒店管理公司