蔬菜市场冷链升级建设项目课程.doc

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1、目录第一章总论1第一节项目概况1第二节承担企业基本情况2第三节可研报告编制的原则和依据2第四节可行性研究的范围4第五节主要技术经济指标5第六节研究结论与建议6第二章项目提出的背景和建设的必要性7第一节项目提出的背景7第二节宁城县蔬菜产业发展现状8第三节项目建设的必要性9第三章市场预测11第一节需求预测11第二节市场竞争力和进入国内外市场前景12第四章建设条件与项目地址方案14第一节宁城县自然、经济条件14第二节外部配套条件18第三节项目建设场址概况19第五章建设规模及建设内容22第一节规划布局22第二节建设规模24第三节建设内容25第六章工程技术方案26第一节建筑物工程方案

2、26第二节保鲜库制冷技术方案29第七章　　总图运输与公用辅助工程31第一节总平面布置和运输31第二节给水排水32第三节供电及通讯33第四节消防35第八章环境影响分析36第一节环境现状及环境影响因素36第二节环境治理与保护措施38第三节环境影响评价40第九章节能节水方案40第一节节能40第二节节水措施43第十章劳动安全、职业卫生44第一节劳动安全44第二节职业卫生44第十一章组织管理与人力资源配置45第一节筹建期组织管理45第二节筹建期机构46第三节运营期组织管理与人员配置46第十二章项目实施进度及招投标方案48第一节项目实施进度安排48第二节施工计划预计进度49第三节项目招

3、投标49第十三章投资估算与资金筹措53第一节投资估算53第二节资金筹措54第十四章财务、经济评价54第一节财务评价内容及编制依据54第二节财务评价基础数据与参数选取55第三节营业收入与成本费用估算55第四节财务评价56第五节盈亏平衡能力分析58第十五章项目社会效益分析59第十六章项目风险分析61第一节项目风险分析61第二节风险分析结论63第十七章结论与建议63附表、附图：主要数据指标及评价指标表表13－1项目总投资估算汇总表表13－2项目分项投资估算表表13－3流动资金估算表表13－4年资金投入计划表表13－5资金使用计划与资金筹措表表14－1销售收入、销售税金及附加和增值

4、税表表14－2总成本费用估算表表14－2－1基本运营费用费用估算表表14－2－2燃料及动力费用估算表表14－2－3工资及福利估算表表14－2－4固定资产投资费估算表表14－2－5无形及递延资产摊销费估算表表14－3项目投资现金流量表表14－4资本金投资流量表表14－5利润和利润分配表表14－6财务计划现金流量表表14－7资产负债表第一章总论第一节项目概况一、项目名称及承办单位1、项目名称：宁城县一肯中蔬菜交易市场冷链升级建设项目2、项目承办单位：宁城县一肯中蔬菜市场有限公司3、项目承办单位负责人：齐成武4、项目建设地点：内蒙古赤峰市宁城县一肯中河北村5、项目主要建设规模和内

5、容：完善一肯中蔬菜交易市场冷藏保鲜环节基础设施建设，新建冷藏保鲜库一座，有效库容4400立方米，其中冷藏库1200立方米，保鲜库3200立方米，场区道路硬化1000平方米，新上制冷设施一套、变压器及供电设施一套。保鲜库蔬菜常储容量1000吨，年周转量2万吨。6、项目建设期：2011年6月至2012年10月7、投资总额及来源：总投资518.47万元，其中：建设投资493.9万元，流动资金投资24.57万元。项目总投资518.47万元，申请上级服务业专项资金300万元，企业自筹218.47万元。8、经济效益项目年经营收入：200万元（正常年份），年实现利润53.87万元，实现营

6、业税金及附加6.24万元，投资回收期7.47年，项目税前财务内部收益率13.61％，投资利润率10.39％。9、社会效益宁城县是农业大县，也是蔬菜主产区，蔬菜交易市场的完善升级建设，可以降低当地蔬菜产品进入大中城市市场的物流成本，加快蔬菜产品的流转，提高菜农的种植效益，使农民得到更大实惠，社会效益显著。项目可带动蔬菜栽培基地2万亩，年均增收500万元。第二节承担企业基本情况项目承担单位为宁城县一肯中蔬菜市场有限公司，公司成立于2009年7月，位于宁城县一肯中村。注册资本200万元，其中宁城县供销合作社出资80万元，占40%股份，农牧中心出资70万元，占35%股份，齐成武个人

7、出资50万元，占25%股份。公司现有总资产700万元，在职员工18人，其中管理人员3人，市场业务人员15人。该公司自成立之日起，就严格按照现代股份制企业经营管理模式进行企业管理，立足于宁城县是蔬菜主产区的优势，主要经营当地生产的蔬菜的销售等业务，是宁城县农产品商贸流通重点企业之一。2009年，企业完成蔬菜销售额4500万元，实现净利润45.3万元。2010年，企业完成蔬菜销售额6000万元，实现净利润65万元。第三节可研报告编制的原则和依据一、可行性研究报告编制的原则1、本着投资少、见效快、效益高的原则。根据市场的