大型工业原材料物流中心项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传序言企业简介和项目背景二.项目可行性分析10三.投资规模及发展计划12四.运营和管理策略14五.经济和社会效益预测18改革开放二十年来，东莞实施经济国际化战略，大力吸引外资，发展外向型经济，东莞的经济以平均每年22%的增长率蓬勃发展。跨入二十一世纪，以制造业为龙头产业的东莞已在“2008年屮国综合经济实力百强城市”排名12位，地市级第一位。2009年初两会期间，东莞市政府凭着优越的地理优势和配套基础，在珠三角功能分工中，抢先定位为物流中心。］如今，东莞已成为著名的国际加工制造基地，全球性金融

2、海啸促使大珠三角特大城市快速形成，加快开发商贸、会展、物流、交易，己成为东莞制造业高速发展的必然趋势。镇作为东莞经济发展的命脉地带，同时处于珠三角核心，拥有得天独厚的地理优势和资源，开发潜力不可估量。公司一直保持稳定持续发展，经营业绩良好，但在新的经济环境下，我们意识到必须解放传统观念，改革创新，将市场做专做大做强，提高核心竞争力，才能在激烈的竞争环境下立于不败之地。根据目前东莞经济发展趋势和市场需求，结合目前市场拓展空间不足和产业升级改造的迫切需要，我们经过市场调研和专家反复论证，拟定在设立二期项目。一・企业简介和项目背景(一

3、)企业简介——的经营主体为市场，市场口营运以来，在政府和社会各界的大力支持和关怀下，发展规模达到近30万平方米，成为屮国最大和最具影响力的。市场拥有柔性间隔商铺5000余间、从业人员2万多人，，销往全中国，辐射东南亚，部更是销往世界四十多个国家，成为名符其实的市场为业务平台的年均交易额逾100亿元人民币，为家具、地板、木门、工艺品、建筑、玩具等用材企业提供了近6000000m3的原材料。同时，市场依照政府科技创新和产业信息化的指导思想，极具前瞻性地组建了“，进军电子商务领域，向科技型企业迈进。凭借传统产业优势和综合竞争力，成为国

4、内访问量最高、注册会员最多的权威网站。网站作为“全球木业资讯平台和网上贸易市场”，极大地推动行业电子信息化进程,创造了社会效益，并逐步实现经济效益。O在持续发展的背后市场目前存在以下问题：(1)市足的物流配套。(-)项目背景市场虽然一直在国内同业处于领先地位，但目前国内和周边地区的市场逐步壮大，我们的优势在相对减弱。凭借多年的专业市场运作经验和对行业规则的理解，我们意识到市场要持续健康发展，取决于市场自身的不断调整、完善、改造和提高的程度。基于调整和提升的考虑，我们计划建立一个大型的工业原材料物流中心，除满足市场的拓展和升级要求

5、，同时也为东莞其他支柱产业服务。经过调查和研究，我们选定、塑料、纸品印刷包装行业作为服务对象。特此,对这几种行业状况进行分析：1.木材行业木材是家具产业主要原材料，世界家具看中国，屮国家具看广东。广东省家具出口量占中国三分之一以上，东莞市家具产值占广东家具的半壁河山，而东莞市的家具企业主要集中在厚街镇和大岭山镇，市场处在了中国家具企业的中心地带。每年两届规模号称亚洲之最的东莞名家具展览会，就在厚街举行。这样，、家具企业、展销会就构成了供、产、销i条比较完整的家具产业链，处在家具产业集群的最前端，自然为东莞以及广东家具产业稳健发展

6、发挥着举足轻重的作用。随着经济回暖，家具出丨I逐步回升，房地产建筑、家装的板材需求上升,的需求必将冋复持续增长势头。市场目前面临扩容空间不足、产品多样化受限、仓储物流配套不完善的问题，进一步扩容和整合是顺势而为。2.电子信息行业根据广东有关部门统计的数据：2008年广东省电子信息产业产值已超1・3万亿以上，约占全国总量的33%。电子信息产业是东莞的优势支柱产业之一，拥有电子信息制造企业3300多家，成为拉动东莞相关产业发展的“经济引擎”。2008年全年电子信息产业产值为2775.01亿元,实现利润总额54.82亿元,在全市GDP

7、中占40%,出口量则占全市出口的50%o东莞市被国家发改委授予“信息产业国家高技术产业基地”，成为获批的9个信息产业基地之一。东莞是世界重要的电脑产品及配件生产基地和电子产品零部件采购基地，全市电脑整机配套率达到95%以上，世界上每5台电脑就有1台是东莞生产的。电子信息产业以电脑零部件及周边设备、电子元器件为主，配套率高达95%,并且一部分产品在全球市场占有10%—40%的份额。该产业在东莞仍处于全球生产价值链的低端环节，但产业规模与效益、产业区际竞争力、产业关联效应位列各行业前茅，产业配套优势明显，地方企业集群已成型。东莞电子

8、信息产业的知名展会有两个，一个是以成品为主的“电博会”，另一个是以配件和工艺为主的华南“电购会”。显而易见，作为中国最大的电子制造基地之一，东莞电子信息产业的持续发展和升级必将带来电子原材料需求的大幅上升。1.五金机电、塑料行业屮国是当今世界五金生产大国，广东是