房地产公司前期开发手续办理流程图.doc

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1、房地产公司前期开发手续办理流程图第一步：土地证土地证A土地出让合同法人授权委托书成交确认书委托人身份证法人身份证完税证明土地出让金缴款票据项目申请宗地图（原件）土地登记费缴款票据组织机构代码证A10企业营业执照A9第二步：立项立项B建设用地选址意见书可行性研究报告国有土地手续A企业营业执照节能评估批复自筹资金基建表组织机构代码证项目申请节能评估报告企业资质证书环境评估批复建设选址意见可研报告企业资质证书企业营业执照组织机构代码证企业资质证书项目申请企业营业执照组织机构代码证环境评估报告书可研报告第三步：建设用地规划建设用地规划C建设

2、用地选址意见书立项批复B国有土地手续A企业营业执照审批房地产意见书用地规划许可证申请表项目申请项目申请企业资质证书环境评估批复建设选址意见立项批复B企业相关证书资金信用证明国有土地证A企业资质证书项目申请企业营业执照组织机构代码证环境评估报告书可研报告特殊情况需征求有关部门、并有答复意见组织机构代码证第四步：建设工程规划建设工程规划D建设工程规划申请表总平面图各项工程施工图纸各单体结构、建筑施工图项目申请所有图纸电子版（光盘）国有土地手续A组织机构代码证城市建设基础配套费人防审查意见书第五步：项目建设工程施工许可证项目工程报建表项目

3、建设工程施工许可证E用地规划许可证、工程规划许可证中标通知书建设工程施工合同（原件）建设工程监理合同（原件）图纸审查报告立项批复B施工设计图纸审查合格证项目经理证（原件需抵押）各监理工程证书（原件需抵押）施工许可证申请表资金保函（银行出具）建设工程项目选址意见书A1防雷审查合格证质量监督、安全委托手续商品混凝土购销合同施工单位近二年工程备案情况劳保、农民工、承发包、测定费用、第六步：商品房预售许可证商品房预售许可证F国有土地手续A建设用地规划许可证C项目立项批复B建设工程项目施工许可证E建设工程规划许可证D建设项目工程施工合同完成工

4、程建设25%评估证明项目申请商品预售房专用账户（开户行）商品房预售方案商品房价格备案施工进度计划楼盘办案表（电子形式，U盘）测绘报告及审核书第七步：房产证国有土地使用证A房产证G立项批复B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D建设工程施工许可证E商品房预售许可证F竣工验收备案证组织机构代码证企业营业执照法人代表证书法人身份证测绘平面图授权委托、委托人身份证原件及复印件　鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援

5、助过你的人。知恩图报，善莫大焉。　　一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造，一颗感恩的心需要生活来滋养。　　一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。　　唐代李商隐的《晚晴》里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。　　当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。如古人所说：淡看世事

6、去如烟，铭记恩情存如血。　　学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。　　你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误？可是爱你的心，都是一样的。千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。　　我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。你帮助别人，不要记在心里，别人帮助你，你要懂得感恩和感动，而不是当做理所当然。　　你要知道别人帮你是情分，不帮你是本分。侍父母，要孝顺，对朋友，要真诚。不管你生活的精彩或者混沌，孝顺父母，颐养天年。　　一父养十子

7、，十子养一父。在这个美好的时代，中华很多的美德都在逐渐消失，做子孝为天，但是总有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔进地狱。　鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。知恩图报，善莫大焉。　　一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造，一颗感恩的心需要生活来滋养。　　一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你

8、要用一生去感谢和珍惜的人。　　唐代李商隐的《晚晴》里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。　　当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁