房地产公司前期开发流程及手续办理事项

《房地产公司前期开发流程及手续办理事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、海口市规划局服务事项序事项名称服务部门1 城市修建性详细规划、局部调整审批 海口市规划局2 建设工程规划许可证更名 海口市规划局3 建设工程规划许可证项目更名 海口市规划局4 建设工程规划许可证延期 海口市规划局5 建设工程竣工规划验收 海口市规划局6 建设用地改变规划审批 海口市规划局7 建设用地规划审批 海口市规划局8 建设用地规划选址审批 海口市规划局9 临时建设工程报建审批 海口市规划局10 市政工程规划许可 海口市规划局11 市政工程规划验收 海口市规划局12 私房建筑报建审批 海口市规划局13 永久性建设工程新建、扩建、加层、改建的报建审批

2、 海口市规划局1/海口市规划局城市修建性详细规划、局部调整审批申请服务必备材料1、授权委托书(原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限)2、(企业法人经营执照)和(中华人民共和国组织机构代码证)或其他有效证明文件3、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件)4、关于申请审查修建性详细成果的报告5、文本及规划图图则6、附件(现状调查资料汇总表、现状调查报告、历次会议纪要、规划范围位置图及现状图)7、提交15套A3幅面装订的资料(图纸为彩色)2套电子文件光盘(含．DWG格式、JPG格式文件和PPT格式演示

3、文件)。结案期限17个工作日行政服务依据《中华人民共和国城市规划法》《海南经济特区城市规划条例》《海口市城市规划条例》2/海口市规划局建设工程规划许可证更名申请服务必备材料1、建设工程规划许可证（复印件，原件核对）2、申请报告（原件）3、国有土地使用证（复印件，原件核对）4、停缓建工程处置批复（复印件，原件核对）5、法人授权委托书及被委托人身份证复印件。结案期限1个工作日3/海口市规划局建设工程规划许可证项目更名申请服务必备材料1、建设工程规划许可证（复印件，原件核对）2、申请报告（原件）3、法人授权委托书及被委托人身份证复印件。结案期限1个工作日行政

4、服务流程服务大厅办理4/海口市规划局建设工程规划许可证延期申请服务必备材料1、建设工程规划许可证（复印件，原件核对）2、申请报告（原件）3、检讨书（原件）4、国有土地使用证（复印件，原件核对）5、停缓建工程处置批复（复印件，原件核对）6、法人授权委托书及被委托人身份证复印件。结案期限1个工作日行政服务流程服务大厅办理5/海口市规划局建设工程竣工规划验收申请服务必备材料1、建设工程竣工验收登记表（原件）2、建设工程规划临时许可证（复印件，原件核对）3、建设工程施工任务通知书或施工许可证（复印件，原件核对）4、建设工程质检验收合格单（原件）5、原我局审查批

5、准的报建图纸（原件）6、建设项目竣工图纸（蓝图）7、国有土地使用证（复印件，原件核对）8、竣工验收工程测量图（勘测中心提供，用地勘测科审核盖章）（原件）9、竣工彩照10、房产局竣工验收工程测量报告（复印件，原件核对）11、(私宅)报建工程通知书(原件)12、(私宅)道路规划红线图（原件）13、(私宅)原报建审批结果（原件）14、申请报告15、处罚决定书及罚没收据。结案期限20个工作日6/海口市规划局建设用地改变规划审批申请服务必备材料1、建设用地申请书2、行政事业单位须提高关于单位设立及人员编制的批文3、工业项目须提高可行性研究报告和环保、消防意见书4

6、、房地产开发经费部门须提高工商行政管理部门核发的企业企业执照(复印件、盖建设单位公章)及银行提供的资信证明5、《建设工程规划选址审批表》6、建设用道路规划红线图2份(信息中心提供、市政科审核)7、申报单位法人代表委托书和受委托人身份证(复印件、核对)。市政道路管线工程规划选址：与建设项目规划选址申请相同，另需报送地下管线情况现状图1份，市政道路管线规划选址意见书及规划设计条件通知书申请相同。办理申请书8、国有土地使用证及土地界址坐标(复印件加盖单位公章、需核对原件)9、建设用地规划道路红线图2份(原件)，由信息中心提供、市政科审核盖章)10、规划建设用

7、地定线作业表2份(原件)，由市规划设计研究院提供、用地勘察科审核盖章)建设用地规划总平面设计方案11、申报单位法人委托书和受委托人身份证复印件12、遗失补办的还需登报声明作废。公证处办理遗失公证13、法人签署保证书14、《建设用地规划审批表》。结案期限18个工作日行政服务流程行政服务依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《海南经济特区城市规划条例》《海口市城市规划条例》7/海口市规划局建设用地规划审批申请服务必备材料1、建设用地申请书2、行政事业单位须提高关于单位设立及人员编制的批文3、工业项目须提高可行性研究报告和环保、消防意见书4、房地产开发经费部

8、门须提高工商行政管理部门核发的企业企业执照(复印件、盖建设单位公章)及银行提供的资信证明5、《