多层住宅生产施工组织设计.doc

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1、一.　编制依据1.招标文件训练基地六支队训练营房工程招标文件。2.施工图纸训练基地六支队训练营房工程施工图，2＃宿舍楼，建1-建12；结01-结17；水01-水06；暖01－06；电01-电11。食堂，建1-建9；结01-结08；水01-水04；暖01－04；电01-电16。3.现行国家和北京市颁布的主要规范、规程和标准名称编号《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢筋焊接施工及验收规范》JGJ18-96《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200

2、2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002《工程测量规范》GB50026-93《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《多孔砖建筑设计与施工规程》JGJ5-80《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101）《建筑构造通用图集》（88JX）《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96二.工程概况1.基本状况1.1与工程相关单位建设单位：北京武警总队第一师。设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限

3、公司。1.2工程建设地点本工程位于北京市顺义区胡各庄。1.3施工范围本工程招标范围以北京市建筑设计研究院设计的《训练基地六支队训练营房工程施工图》2＃宿舍楼，建1-建12；结01-结17；水01-水06；暖01－06；电01-电11。食堂，建1-建9；结01-结08；水01-水04；暖01－04；电01-电16。图纸中所表述的主体结构、外装修、室办装修、给排水、热力及电气系统所表述的内容为依据。2.工程主要特点2.1建筑特点本住宅楼为一砖混结构住宅楼，二类建筑，耐火等级为二级。地下挖土不深，最深处近2.5米。食堂为框架结构。2.2建筑概况本工程宿舍楼建筑面积为3199平方米，地上4层，

4、层高3.3米。食堂建筑面积为1362平方米，地上2层，层高3.7米，无地下室，条型基础，室内外高差为0.45米，檐高14.25米。墙体及保温：地下室外墙体采用煤矸石页岩砖370厚，承重内墙240厚。外墙体采用页岩砖370厚，承重内墙240厚。外墙无保温。内隔墙采用90厚预制陶粒混凝土轻质隔板。变形缝处外墙保温采用内贴增强石膏聚苯板。屋面保温：屋面保温层采用膨胀珍珠岩块保温。陶粒混凝土找坡。门窗：住宅外窗均为单框铝合金门窗，内设纱扇。户门采用木门。单元入口门采用普通带玻木门。建筑防水：本工程地下水位较深，不考虑其影响，基础只做防潮处理。屋面防水为三级，防水材料为2＋3型SBS防水卷材；卫

5、生间、浴室厨房等室内防水采用环保型聚氨酯防水涂膜防水层。2.3结构概况本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为8度。设计楼板厚度为100mm、120mm。混凝土强度等级：圈梁、构造柱、现浇顶板均为C25。地下部分墙体砖采用煤矸石页岩砖MU10。地上部分采用页岩砖MU10，砂浆采用混合砂浆M10。本工程建筑面积4561m2，由三种户型构成的单体工程。建筑层数较少，基础为条型基础，埋置较深。2.4施工关键本工程主体结构形式为砖混结构，页岩砖的砌筑及顶板混凝土浇筑应为施工关键。采取可靠的施工技术措施和质量控制措施，保证承重墙体，构造柱及顶板混凝土施工质量，以及各墙体的轴线位置、标高达到设计施

6、工及验收规范的要求。2.5对建设项目的认识2.5.1施工条件本工程处五环路以外，场地平坦，地下无障碍。周围无居民居住。对于水源、电源、线位与高程基准，业主方已经做了妥善的安排。施工图纸及地质勘察资料完整、齐全，可充分满足施工需要。建设资金已经筹划落实。所以，我们认为业主方为建设项目进入施工阶段创造了良好的技术经济条件。不仅启动施工程序不会遇到难于把握的障碍、而且工程的进展将是顺利的。2.5.2我方承接本工程的有利因素1)施工队伍与项目负责人¡我方拟派入本工程的项目负责人是优秀的工程指挥其业绩和荣誉资料详见附件¡拟进入本工程的项目经理部近几年多次从事同类型工程施工，而且业绩优良。项目经理

7、部业绩和荣誉资料详见附件2）技术与工艺本工程将涉及的主要施工工艺有：降水，灰土垫层、页岩砖砌筑、体表比较大混凝土浇筑、刚柔并用防水、钢筋混凝土构造柱、外墙内保温做法、大面积抹灰、涂料饰面。对于这些施工工艺，恰是我方拟派入本工程的施工队伍在近年来多栋同类型建设项目上一再重复应用的工艺，积累了丰富的经验。不仅积累了经验，而且把经验经升华成了系统的技术与管理成果，可以通过完整的工作程序和作业程序，严格而准确地控制其施工速度、工程质量以及成本与效益。3