建设工程中经常存在一些以暂估价存在的专业工程.doc

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1、建设工程中经常存在一些以暂估价存在的专业工程，而在施工招标过程中一般是含于工程量清单中，由施工投标人一同报价（固定报价）于建安费中，所以存在以下问题希望各位同仁给予高见：1、既然已含丁投标人的签约合同价格中，此部分费用是否必须招标？是否可以由承包人直接分包？还是招标人单独招标？还是由发包人与承包人共同招标？2、签订合同时的签约主体应该是谁呢？承担专业工程的单位属于施工承包人的分包人，还是属于发包人与承包人的关系？3、费用既然含于承包人的签约合同价格中，合同价款是可由承包人支付？还是发包人直接支付？4、暂估价只是暂时预估的价格，实际图纸出具或根据技术

2、参数计算后，价格超出暂估价，招标时的投标控制价是否可超过暂估价？5、如果一个项目分为两个或以上标段，同有某专业工程暂估价，招一个专业工程分包人，是否可分开各自标段签订合同？水至清则无鱼，人至察则无徒！冋复举报分享到淘江湖新浪QQ微博QQ空间开心人人豆瓣网易微博百度鲜果白社会飞信侠客崗•发帖117金豆188威望44加关注发消息咋没哪位同仁探讨一下呢？个人认为需要根据乍业工程的性质跟资质要求来确定：1、如呆属于施丁•承包人资质范围内，当然应由其口行实施，施工承包人资质范囤之外的，须由具备相应资质的单位实施；2、既然属于施工承包人的签约合同价格之内，则应

3、属于分包项目，也即由承包人与分包人签订分包合同，由承包人向分包人支付价款，承包人向业主屮请价款;但为避免施工承包人以过低价分包，导致分包无法实施，业主必须对分包的价格予以监督，并作为签订分包合同的第三方。3、如果该项H时属丁对施工承包人起监控或监测或检测作用的，应由业主确定专业单位，由业主与专业单位签订合同，并直接向专业单位支付价款；4、根据《丁程建设项FI招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令）第七条：“本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察.设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的

4、，必须进行招标：（-）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（-）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。”该项FI如果分为两个或以上标段，但可以统一招标一个单位来实施各个标段的专业丁程，但从T程结算的角度考虑，必须分开标段报价，并应该分开各个标段签订合同。也可以分开各个标段各口招标。5、而暂估价既然是无法明确的价格，则实际技术参数或图纸出

5、具后，实际价格可以超过暂估价，而并不必须低于暂估价，否则将难以确定专业T程承担单位。但乂存在一个问题，项FI总投资在3000万元以内的项冃，两个标段或以上，而单项合同估算价该以各个标段的专业暂估价为标准还是以各标段合计专业暂估价为标准呢？水至清则无鱼，人金察则无徒!回复举报离线划拉发帖479金X7.515威望55加关注发消息圣骑•上'削只看该作者板凳发表于：2010-05-051、既然已含于投标人的签约合同价格中，此部分费用是否必须招标？是否nJ以由承包人立接分包？还是招标人单独招标？还是由发包人与承包人共同招标？答:此部分达到公开招标限额的应该公

6、开招标，如來未达到可在招标文件合同中约定所需的采购方式。2、签订合同时的签约主体应该是谁呢？承担专业工程的单位属于施工承包人的分包人，还是属于发包人与承包人的关系？答：分包应该由总包单位来招标，合同签约主体是总包。按照工程施t总包的招标n的来讲，英实如果总包有分包专业的资质，完全可以由总包来施T,只是实际招标中有的业主在招总包时己约定了分包要另行•选择。3、费用既然含于承包人的签约合同价格中，合同价款是可由承包人支付？还是发包人直接支付？答：合同价款由总包支付。4、暂估价只是暂时预估的价格，实际图纸出具或根据技术参数计算后，价格超出暂估价，招标时的

7、投标控制价是否可超过暂估价？答：在招总包的工程量淸单中应加入暂定金额项，即如果发生了不可预见的因索使工程造价提高，从此项中支付，费用不至于超过投标报价。5、如果一个项H分为两个或以上标段，同有某专业工程暂估价，招一个专业T程分包人，是否可分开各口标段签订合同？答：可以。共1条评分heluhua金豆+3优秀冋帖2010-05-06离线nblkq3987圣骑士世，发帖为了成为八个招标专家而努力!冋复举报270金豆612威望197加关注发消息只看该作者3楼发表于：2010-05-0707版标准施丁招标文件通用合同条款有以下规定：15.8暂估价15.8.1

8、发包人在丁•程量淸单屮给定暂估价的材料、工程设备和专业T程属于依法必须招标的范囤并达到规定的规模标准的，由发包人和承包人以