清源·上林湖二期营销方案.ppt

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1、清源·上林湖花园二期整合推广及营销方案目　录我是谁观点与创意美联公司简介案例、资源服务模式团队深度剖析项目策略实施达成目标找到项目策略突破口◆我是谁清源·上林湖花园二期，看起来是——上林湖二期座落于涵珠山以北，由16幢双拼别墅和168户排屋组成。1）双联别墅：位于涵珠山西北侧，共规划16幢双拼别墅，32户人家。面积范围为250~276平方米，花园面积为100~300平方米。2）排屋区：共40幢建筑，除4幢（L6、M2、M8、N6）为六联排外均为四联排，共有168套房源，面积由232平方米至290平方米。其中第二排、第四排中部分房源设计拥有独特的内

2、庭院设计。交通组织：二期交通组织采用了最有利于环境的枝状尽端形式，车流通过主干道处产生分流，同时通过西边与北边设置的道路开口与紧邻的后期意向用地及周边景观相连通，保证了小区道路的顺畅。结构设计：二期户型在结构上运用了“四明”——厨、厕、厅、卧均有直接采光通风，户户均有景观客厅或景观主卧室。别墅设计中主卧室还设有走入式衣橱，并且设有工人房和洗衣间以适应住户的生活需要。建筑楼层层高控制在3.0m，而客厅高度控制在3.6m以上，顶层则多采用坡屋顶处理，侧墙间距均超过6m。……像这样的文字与数据我们还可以列举出很多，然而，我们对此并不感兴趣，因为对于高端

3、物业而言，这些文字与数据几乎都是相似的，我们所要寻找的，不说是绝对，至少应该在一定程度上为清源·上林湖所独有，散发着迷人的“清源·上林湖”独特气质。站在清源·上林湖花园外看清源·上林湖花园我所看见的是——3000亩原生态植被各具风情的小木屋农垦区谷地50000方天然湖泊涵珠山灌木……双会所绿篱都市稀缺的桃花源清源·上林湖花园所以，清源·上林湖花园二期，实际是——与城市的距离15000m，与自然的距离0m钢筋水泥挤压下的真正私属领地空间田园文化的“自留地”乡村独有的温情生活空间的城市再造充满意境的居住空间，不只是生活，更是对生命的包容被风景阅读，心

4、游物外之所…………清源·上林湖花园二期，它承诺的是——◆不仅是高档次的物业，更是高品质的居住空间◆不仅是远离都市的喧嚣，更是“悠然见南山”的生活意境◆不仅是亲近山水，更是传统田园文化的现代体验◆不仅是成功后的淡定，更是天伦之乐的安享……与其说清源·上林湖花园为业主提供的是一套环境优雅、配套齐全、生活舒适的建筑，不如说它为业主所提供的是一种生活方式，一种生活意境，一种生活梦想。这种方式、意境和梦想正在逐渐远离更多的中国人，随着时间的流逝，必然只有越少越少的人可以拥有。◆观点与创意◆说话的对象他们是社会的精英阶层，却并非逐富而居者，他们富而不张扬，懂

5、得生活的真谛。◆说话的内容不过多纠缠于物业品质的陈述，而重在对物业所能带来的生活方式、意境的阐释。◆说话方式以理性的讲解为辅，而以感性的激发与煽动为主。面对清源·上林湖花园，我们的观点——风景，无处不在风景，只为你而存在风景有两种，一种属于大众，一种属于私人清源·上林湖，3000亩原生态植被，50000方天然湖泊，风景无处不在，风景，只为你而存在创意说明：◆蓝色的基调，浪漫、宁静、充满梦幻，以蕴含项目的生活方式与意境；◆山与湖的主体，不仅是项目本身环境的展现，更能给受众以无尽的空间遐想；◆白鹭不仅是画面的点缀，在色彩与图案上均打破原有的相对呆板，

6、而使整幅画面变得生动；同时更是绿色、清新的自然环境的暗示，也是“田园文化”的暗示；◆图案上班鱼与湖的呼应，不仅在图案的结构上起到平衡作用，同时也与白鹭这个元素一样，是生活环境与文化的象征与暗示。风景，无处不在风景，只为你而存在风景有两种，一种属于大众，一种属于私人清源·上林湖，3000亩原生态植被，50000方天然湖泊，风景无处不在，风景，只为你而存在创意说明：◆绿色是项目的另一种属性，本方案以绿色蕴含项目的生活方式与意境；◆山与湖的主体，不仅是项目本身环境的展现，更能给受众以无尽的空间遐想；◆远处的项目效果图掩映于青山绿水之中，能在瞬间引导受众

7、对项目的环境、意境等展开想像，从而在其心中勾勒出一幅幅生活画面；◆瑜珈是现代生活中的一种比较重要的生活方式，代表着都市中逃避喧嚣，寻找自我，回归心灵的追求，在这里用来象征项目所能带来的生活方式、意境与梦想等内容。涵珠山北，上林湖畔，私属领地&　3000亩原生态植被&　50000方天然湖泊&双会所配套&独特“小木屋”旅游休闲体验&前庭后院，坎宅巽门，通透大宅你阅读世界，风景阅读你清源·上林湖二期，16幢双拼别墅，168户通透排屋，“卧城”银湖稀有尊贵席位，岂容旁落？……涵珠山北，上林湖畔，私属领地&　3000亩原生态植被&　50000方天然湖泊&双

8、会所配套&独特“小木屋”旅游休闲体验&前庭后院，坎宅巽门，通透大宅你阅读世界，风景阅读你清源·上林湖二期，16幢双拼别墅，168户通透排