区域投资要素情况汇总 天津市津南区商务委.doc

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1、双港镇投资要素（一）交通运输1・公路距天津市区2公里，丁•业区内部道路交织成网，外部四通八达。北靠外环线、南倚蓟汕联络线、东接天津大道、西邻津港快速路、中部微山路延长线与市中心相连。周边还分布京津高速公路、京津塘高速公路、津晋高速公路、津蓟高速公路、唐津高速公路、津汕高速公路等，可与屮心城区、滨海新区、天津港、夭津南疆港实现快捷联系2.铁路距天津（南站）铁路货运站10公里，新型时代的标志一一天津地铁1号线和6号线皆贯穿该区域3.空运距丁•业区10公里的天津滨海国际机场是屮国最大的航空货运屮心，也是屮国北方重要

2、的客运航空港。天津国际机场正在扩建，到2010年规划了国内国际航线100-120条4.%A—»・—距夭津港36公里。处于夭津港与南港之间，是两港肓接腹地，位于其30分钟经济圈内（二）土地资源1.概况园区规划占地血积12.7平方公里，起步区3.7平方公里，起步区用地为研发用地和工业用地，北至外环线绿化带，南至海河教育园区，西至新家园区东界，东至先锋河2.土地价格一类工业用地不低于40力•元/亩，研发用地70万元/亩3.十•地使用期50年4.土地招拍挂手续及费川根据国家收费标准收费5.十地孵权证（所需费用）根据国

3、家收费标准收费6.土地转让无（三）建设要求1.地耐力8-10吨2.建筑容积率研发用地1.2-3.0,工业用地1.0-1.63.建筑系数不低于30%4.绿化率20%5.招投标费用根据国家收费标准收费（四）优惠政策1、享受市、区对示范工业园区的相关优惠政策；2、被市科委认定为高新技术企业的，享受天津市关于高新技术企业的有关优惠政策；3、对现有企业技改及科技项目进行镇级配套补贴。镇财政每年拿出100）］元专项资金，用于配合市、区两级给予镇域内经营金业的技改项目、技术屮心、科技项目等认定扶持资金的发放。镇财政视市、区

4、两级给予企业的补贴资金规模给予相应的资金追加。（五）能源供给1.供电园区拥有35KV变电站两屎，供电容量为32万KVA,实现双冋路电源和单一电源环网供电能力，布网电压为10KV,110KV变电站正在洽谈中。电价（峰谷电价）用电分类电度电价（元）基木电价（元）彳、满1千伏1-10千伏35-110千伏以下110-220千伏以下220千伏及以上变压器容量元/千伏安/月办公照明电价高峰无非峰谷低谷工业电价高峰0.8非峰谷0.5低谷0.22.供水日供水能力5000吨,实际供水量3000吨，用水价格为7.4/吨3.供热采

5、用集中供热方式，热力管线采取地埋式，两台10吨供热锅炉，一台15吨，可供采暖面积：35万平米，为保持园区优良的大气和周边环境该供热站使用洁净能源，供热价格为36元/平米4.排水采用雨污混排系统，收费标准是按照用水量的90%乘以0.38元5.通讯宽带信息费:360-570元/月,512K、IM、2M容量,光纤根据实际情况收费电话安装费:205元/门,含料件费、手续费TSDN/DON安装费：600元/线6.夭燃气供气能力每天为5000/立方，收费标准为7.2元/立方7.工业气体无（六）人力资源1.概况劳动力资源丰

6、富。双港镇域内分布有天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范大学、天津医学高等专科学院和天津市轻工业学院等5所高校，南部紧邻中国最大高职教冇基地一一海河教疔园，海河教疔园区总占地面积37平方公里，建成后将有包括天津大学、南开大学在内的20所高等院校入驻，办学规模达10力人，居住规模达20方人，将为双港地区的经济发展提供强有力的智力支撑和人才保证。2.丁资保底920元/月，每个阶层根据实际情况而定3.人力资源稳定性比较稳定4.招聘方式由双港镇劳动保障集体招聘和企业自行招聘5.企业职工保险种类费率（基木工资）

7、企业支付个人支付养老保险20%8%失业保险1%0.2%生育保险0.8%职工木人不缴纳工伤保险0.5%-2%职工木人不缴纳医疗保险10%2%住房公积金11%11%总计43.3%-44.8%21.2%（七）其他1.环境保护园区内工程项目及入住企业均符合环保要求，通过环评2.丿彷面积总计21力-平米3.员工公寓基木每个公司提供300人住宿，住宿条件优良，生活设施配套良好4.公共型保税仓库无5.锂抑费依据所属行业不同，企业缴纳相应注册费6.金融服务镇域内有银行等金融机构，可为企业提供相应服务7.产业基础数控系统、数控

8、装备、精密机械研发制造、航空航天零部件和楼宇经济、创意经济产业8.气候北临天津市中心城区边缘，位于西南季风的上风口，属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温12摄氏度，年平均降水量522毫米，年平均LI照2711小时，无霜期200天，四季分明，气候宜人9.区内企业园区内重点企业：福臻、立白、先达、亚星、屮盛海夭、顺鑫成、奥托伦光等重点企业。根据园区新的定位，着力引进总部经济、创意研发产业项目，目前已签约