课程大纲99.ppt

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1、物业管理员培训物业管理相关法律法规及有关制度主要内容：一、物业管理相关法律法规规章等简介二、解读国务院《物业管理条例》三、学习《天津市物业管理条例》和相关规章一、物业管理相关法律法规规章等简介按照立法的不同等级可划分为：（一）宪法：具有最高的法律权威和最高法律效力。（二）法律：由全国人民代表大会通过并由国家主席签署主席令予以公布。《招投标法》第六章业主的建筑物区分所有权《物权法》第二编第七章相邻关系一、物业管理相关法律法规规章等简介（三）行政法规由国务院组织起草，国家总理签署国务院令颁布。行政法规的

2、效力高于地方性法规、规章。国务院《物业管理条例》一、物业管理相关法律法规规章等简介（四）地方性法规一般由省、自治区、直辖市的人大常委会发布公告予以公布。地方性法规高于本级和下级地方政府规章。《天津市物业管理条例》《天津市房屋安全管理条例》一、物业管理相关法律法规规章等简介（五）部门规章与地方政府规章部门规章是指国务院各委办局下发的规范性文件。地方政府规章是指地方人民政府下发的规范性文件。部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。一、物业管理相关法律法规规章等简介（六）指导性文件

3、地方各行政主管部门下发的规章、制度、办法法等规范文件。《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》《天津市物业管理招投标管理办法》《天津市物业管理区域划分管理办法》《天津市业主大会和业主委员会活动规则》《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》一、物业管理相关法律法规规章等简介《关于天津市新建住宅物业管理接管验收的指导意见》《天津市商品住宅维修基金使用办法》《天津市物业管理企业档案管理工作指导意见》《关于建立商品房项目共用部位和共用设施设备日常检查制度的通知》《关于建立物业服务企业拟退出项目预警公

4、示制度的通知》课程结束