工程方案地下防水方案（定稿）.doc

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1、工程方案地下防水方案（定稿）　　地下室防水工程施工方案　　一、编制依据　　1、经审图办审查同意的设计图纸；　　2、图纸会审、设计变更；　　3、本工程地质勘察报告及建设方提供的工程测量控制点；　　4、本工程的施工合同、招标文件；　　5、国家规范、山东省和青岛市建设行政主管部门有关规定，主要规范和规程如下标准名称标准编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300xx地下防水工程质量验收规范GB50208xx工程测量规范GB5002693建筑工程施工常用资料手册建筑施工手册公司内部有关施工规范等　　二、工程概况锦都家园1～4#

2、楼工程位于位于青岛市黄岛经济开发区滨海地段，本工程是由青岛城安房地产开发有限公司投资开发、青岛腾远设计事务所设计、青岛建通工程管理有限公司监理、南通建筑工程总承包有限公司承建；南接长江路，东临嘉陵江东路，西侧、北侧均为成型小区住宅。　　本工程结构形式为框架剪力墙，分为四幢主楼，总建筑面积为68800.8m2，其中地下一层为人防工程(连体)，1～3#楼建筑层数为29层、1～3层为商业网点及办公用房(连体)、4～29层为普通住宅，4#楼建筑层数为26层均为普通住宅。　　本工程负一层层高为4.2米，夹层层高为2.3米,标准层层

3、高为2.8米，建筑最大高度89米(4#楼77.6米)。　　基础形式为筏板基础。　　三、设计要求地下结构防水等级设计要求为II级，做法从部位分包括地下室底板、外墙、车库顶板、消防水池、后浇带和外墙水平施工缝等部位的防水；从使用的材料来分包括抗渗等级S　　6、S　　8、S10的防水砼刚性防水、水泥砂浆抹面防水层、SBS卷材防水层、益胶泥PA-A防水层、止水钢板和止水钢片等防水做法。　　四、施工条件　　1、避免雨天施工，施工过程中，突遇雷阵雨，应立即迅速采取遮盖措施。　　2、5级以上的大风不宜进行益胶泥PA-A防水层施工，因气

4、候条件恶劣影响施工质量，尤其是大风易将尘土、灰砂或污染物刮落在涂刷层上，影响涂刷质量。　　五、施工准备1基础施工完垫层后根据设计要求，垫层表面抹20mm厚12.5水泥砂浆，找平压光，阴阳角做成20mm直径的圆角。　　2外墙拆模后，剔除止水螺杆外侧的木垫板，将止水螺杆从根部割除，再用12水泥砂浆填实，然后大面用20mm12.5水泥砂浆抹面压光，阴阳角做成20mm直径的圆角。　　3地下室顶板结构施工完毕，表面抹20mm厚12.5水泥砂浆找平压光，出顶板的排风井侧壁外侧在回填土自然标高往上300mm以下部分的表面抹20mm厚1

5、2.5水泥砂浆压光，阴阳角做成20mm直径的圆角。　　4基层坚实，具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。　　5基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或凸起物用铲刀削平，不允许有凹凸补平或起砂现象。　　6基层干燥，含水率小于9％为宜，用1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置3～4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧无凝结水，则基层的含水率不大于9％。　　六、施工工艺1益胶泥PA-A防水层施工1.1施工现场验收会同甲方技术员、监理等相关方面进行防水设计图纸技术交底、查看施工现场，

6、要求外墙基面平整、无浮灰，后浇带、外墙阳角部位直径为10mm、阴角及管口部位直径为80mm的圆弧过渡，基面外露的钢筋头部位用电气焊清理平整或低于平面1~2mm，用水泥砂浆修补低凹破损处及裂缝处的混凝土,必须保证基层面平整,并达到一定的强度，否则易出现起皮、空鼓现象。　　对不能达标的位置进行处理，使之符合防水施工开工要求，记录其关键部位和重点部位，条件合格填写开工许可单。　　1.2技术交底组织单位技术人员、监察人员、施工班组长、主要施工人员召开施工前技术交底，尤其是要求重点部位的施工及检验，并做会议记录。　　1.3清理现场

7、施工前将验收合格的基层表面用笤帚、铁锨、锤、錾清除施工基面灰土、砂石及混凝土残渣等杂物，施工关键部位后浇带、地下室底板、筏基外侧砖胎模墙平面表面的锈皮、油渍、塑料薄膜、铁丝、木材等杂物必须清理干净，突出部分用铁锤、铁錾或铲刀将其处理平整，非金属管类用砂布将表面拉毛；基层可以潮湿，但不能有明水及涌水，干燥的基层需洒水湿润。　　1.4益胶泥附加层处理关键部位和重点部位进行预处理，后浇带、外墙面阴阳角部位用PA-A型高分子益胶泥均匀刮抹，刮抹宽度以阴阳角为中心线每边100mm，然后用软毛刷表面。　　对基面裂纹、贯穿缝进行扩创处

8、理，深度5mm、宽度5~10mm，并用PA-A型高分子益胶泥进行灌浆至基面。　　1.5地下室外墙益胶泥防水施工洒水湿润地下室外墙后在地下室外墙刮抹PA-A型高分子益胶泥2mm厚做高分子益胶泥防水层，指压无痕后再刮抹PA-A型高分子益胶泥2mm厚做两道高分子益胶泥防水层，防水层应从地下室外墙延伸到顶板平面500mm，毛