日本城市开发和城市更新的新趋势.pdf

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1、土地整治LandReclamationOverseas海外观察责编：李孟然为充分发挥各个部门的职能，保证规划的顺利实施，须由县政府成立领导小组，日本城市开发和城市更新的新趋势负责对国土、建设、林业、旅游、农业、发改委、水利、财政等相关部门项目进◎（日）城所哲夫行统筹整合，各司其职，达到提高涉农资金运作效率以及实现“山水林田湖村”综合整治效果的目的。DOI:10.13816/j.cnki.cn11-1351/f.2017.01.015确定引导方向，提出生态景观型土地整治设计模式日本的城市开发现状图3水体整治意向图生态景观型居民点整治。在建设工程中鼓励农到2010年，日本大约有67.3%的人口居住

2、在民把无人或少人居住的旧房拆除、宅基地复垦，整改善人居环境，具有良好的生态、经济和社会可持城市区域。一些人口密集的区域被定义为“人口理成连片耕地，改善村民居住环境，提升农民的生续性发展作用。稠密区”。所谓人口稠密区，是指人口密度超过产、生活质量。古村落遗留下的建筑应当予以保护，景观生态型道路建设。规划村庄车行交通系40人／公顷的一个连续的地区。20世纪80年代在保护的同时开发旅游，让世人的脚步迈进来，让统主要由村庄主干道宽（7米）和村庄支路（4米）以后，城市人口增长率逐步下降，这说明日本的更多的人了解乡村建筑艺术的魅力，在融入当地风构成，村庄步行交通系统主要由村登山游步道、城市已经趋于饱和。一

3、方面，城市规模的扩张十土人情与生活习惯的基础上，建设景观居所，供游休闲木栈道等构成。结合村庄重要节点、景区分分迅速和明显，尤其是在一些中小城市和小城镇；人观赏、体验，让游客真正感受到休闲、放松，以布状况，规划设计了“清新山林、漫漫古道、四另一方面随着人口机动能力的增强，人口稠密区及对乡村民居的独特体验。季田园、奇峰秀景和激情漂流”5条旅游线路，的人口密度却在不断下降。目前日本的城市单位足以满足不同游客的需求。人口密度已不到50人／公顷。林地景观生态提升与改造。伴随着人口的减少，城市人口老龄化问题也结合村庄山林地整治及绿化植物日渐突出。日本中小城市和小城镇的人口早在的多样性，将村庄一些未开发的2

4、005年之后就开始下降了，其下降速度比东京、林地进行合理改造，开发为骑行名古屋和大坂3个大都市和百万级人口城市的人道或景观漫步道，供游人游憩，口下降速度更快。除此之外，在中小城市和小城镇，在日本，土地规划是一个综合规划。之前，增添村庄开发旅游功能的多样老龄人口的比例在逐步上升，甚至成为突出的问由于每个不同类别的土地适用于不同的法律来性，让游客亲近大自然，感受自题，主要原因是小城镇的很多年轻人都纷纷涌进管理，难免会出现管理重叠的现象。如城市区然风景的魅力，充分利用好现有了大城市。域和农业区域的重合，就会产生法律管辖上的林地资源，形成自然原生态的村冲突。为应对这些问题，日本政府于1968年图2村庄

5、环境整治示意图落独特景观。结合农村现有的植日本的空间规划体系颁布了《城市规划法》。它是一个城市规划方物，因地制宜选取了桃树、梨树、面的基本法律，其所引入的最重要的机制，就生态化缓冲带及水景改造建设。为控制水土流金银花、丹桂等多种乡土植物，不仅可以改善林相，根据日本的国家土地利用规划法律，将土地是城市区的划分，即把城市区域划分为城市化失，防止河床冲刷，减少泥沙进入河道，利用缓冲还可以让村庄做到三季有花、四季有景，乡土植物划分为五类土地利用区：城市区、农业区、森林区、推进区和基本人口超过10万的城市的城市化带植物的吸附和分解作用，减少来自农业区的氮磷的花叶、果实还可以提高村民收入，达到一举多得自然

6、保护区、国家公园区。每个不同类别区的土控制区。城市化推进区是城市化快速发展的区等营养物质进入河道，形成控制污染源的最后一道和可持续发展利用的目的。地都依据不同的基本法律来管理，这些基本法律域，城市化控制区是城市发展的“红线区”，基防线，达到保护和改善水质的目的。缓冲带在溪流（作者分别供职于福建省土地开发整理中心和福建分别是：城市规划法、农业推进区法、森林法、本上是人口超过10万的区域。在日本，城市发展沿岸构成一定的自然风景线，对美化河流生态景观、省地质测绘院遥感中心）自然环境保护法以及国家公园法。是推进还是限制，都是通过立法加以规范的。-48--49-海外观察OverseasGrassroot

7、sForum基层论坛责编：刘静文划项目做得少些。旧城改造并不盲目扩大城市，日本的城市开发与更新只是通过对现有空间的重新安排，让一些闲置的批而未供土地如何提升供地率老城区、旧厂址，通过改造充分利用起来，使城按照日本《城市规划法》规定，城市开发项目包市的土地利用更加集约化，从而拓展了城市土地◎张东升括三类：一类是土地重划；一类是旧城改造；另一类利用的新空间。是新建住宅开发。一般而言，只有像东京这样的大