香港阿特森泛华建筑规划设计公司方案报建教.ppt

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1、方案报建如何快速做裙房目录：一、涉及的几个概念二、实例分析(一)裙房轮廓线的确定(二)柱网的确定(三)主要出入口、扶梯及货梯的确定(四)防火分区的划分(五)楼梯间的布置1、计算疏散宽度2、确定楼梯个数，满足疏散距离(六)设备用房的布置(七)其他用房的布置(八)卫生间的布置一、涉及的几个概念1、裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。2、商业服务网点：住宅底部（地上）设置的百货店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.5h

2、的楼板和耐火极限大于2.00h的不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。3、商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。4、总结：某高层建筑---若底部设置为商业服务网点，则该建筑为住宅楼（居住建筑）；若底部为商业营业厅，则该建筑为商住楼（公共建筑）。二、实例分析某十八层住宅标准层平面图如下：（一）裙房轮廓线的确定考虑因素：1、建筑各方向退红线值2、裙房商业的总面积（确定层数）3、建筑密度总结：首先确定底层轮廓（理想取最大可能占地），得出一层面积，由总商业面积算出

3、层数。布置裙房时注意留出登高面（二）柱网的确定1、判断有无转换层1）无转换层：剪力墙直接落下。如下图：2）有转换层：首先大概布置下转换柱：梁托剪力墙。如下图：3）柱子落下2、根据造型、常规柱距等因素确定柱网（三）主要出入口、扶梯及货梯的确定一般会考虑建筑所处的位置、商业的经营模式等因素来布局。（四）、防火分区的划分需要了解的相关规范：1、高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允许最大建筑

4、面积为2000m2。2、当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区的允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1.00倍。3、火灾自动报警的设置情况：a、除住宅、商住楼的住宅部分、游泳池、溜冰场外，建筑高度不超过100m的一类高层建筑的下列部位应设置火灾自动报警系统：商业楼、商住楼的营业厅，展览楼的展览厅。b、二类高层建筑的下列部位应设置火灾自动报警系统：面积大于500m2的营业厅。4、自动喷水灭火系统a、建筑高度不超过100m的一类高层建

5、筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。b、二类高层建筑的公共活动用房应设置自动喷水灭火系统。5、建筑分类，见下表：6、总结：1）几乎所有高层建筑裙房公共部分皆需要做自动喷水灭火系统2）因此可判断商业裙房的地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2，地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000m2。3）注意：自动扶梯处、敞开楼梯、门厅、中庭等上下层相连通的开口部位，常常导致上下层为一个防火分区，这种情况

6、往往会大于一个防火分区面积。常利用防火卷帘做分隔处理。1、计算疏散宽度注意：本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。1）商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散认输换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%~70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏散人数可按下表确定：(五)楼梯间的布置2、示例：选

7、择本建筑二层商业为例(每层均需计算)1）确定营业厅建筑面积：2630.99-60.99=2570m22）确定商店的疏散人数：2570m2X0.5X0.85人/m2=1092.25人3）确定疏散总人数：1092.25+10=1102.25人4）确定疏散宽度：1102.25/100X0.65m=7.1m5）根据平面初步确定疏散楼梯个数6）布置楼梯（满足疏散距离）3、确定疏散宽度时需要注意的两点：1）每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的每100人净宽度均不应小于上表的规定；当每层人数不等时，疏散楼梯的总宽度可

8、分层计算，地上建筑中下层楼梯的宽度应按其上层人数最多一层的人数计算；地下建筑中上层楼梯的总宽度应按其下层人数最多一层的人数计算。2）首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层人数确定，不供楼上人员疏散的外门，可按本层人数计算确定。4、疏散距离的要求1）高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离