民法第十八章.ppt

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1、民法学西北政法学院第三编物权第十八章担保物权目录第一节担保物权概述第二节抵押权第四节留置权第三节质权第五节让与担保第一节担保物权概述一、担保物权的概念二、担保物权的特征第三编物权1、从属性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、变更、消灭上的从属性担保物的价值——所担保债权的金额价值支配权为确保一定债权的实现，在债务人或第三人财产上设定的、以在债务不履行时支配该财产的交换价值清偿债务为内容的他物权。债权人————债务人财产A担保物权债务人提供第三人提供第二节抵押权一、概念和特征（一）抵押权的概念第三编物权债权人对债务人或第三人提供的不转移占有的财产，在债务人到期不履

2、行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。（二）抵押权的特征1、从属性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、变更、消灭上的从属性担保物的价值——所担保债权的金额价值支配权4、不移转占有二、抵押权的设定第三编物权（一）订立抵押合同1、意定担保物权2、抵押权人（债权人）——抵押人（抵押财产提供人）（二）抵押登记1、作为抵押权“成立要件”的抵押登记2、作为抵押权“对抗要件”的抵押登记抵押权＝抵押合同＋抵押登记抵押权＝抵押合同抵押权对抗效力＝抵押登记适用范围：机器设备等动产抵押；承包的农村“四荒地”抵押第三编物权三、抵押权的效力（一）抵押权对所担保的债权的效力主债权、利息

3、、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（二）抵押权对标的物的效力1、从物2、从权利3、附合物4、价值代位物5、抵押物扣押后的天然孳息与法定孳息债权人————债务人财产A担保物权第三编物权（三）抵押权对抵押人的效力1、再次设定抵押权抵押人————抵押权人财产A再次抵押第三人讨论：“余额抵押规则”的合理性讨论：一物之上并存的若干抵押权的关系抵押权抵押权第三编物权2、出卖抵押物予第三人出卖第三人（1）登记的抵押权——告知、通知义务告知通知——目的：价金异议权利——原因：价金代位制度抵押人————抵押权人财产A价金B讨论：“告知、通知——价金代位制度”的合理性第三编物权未告

4、知、通知——担保法：买卖无效——担保法解释：抵押权的追及效力出卖第三人抵押人————抵押权人财产A抵押权财产A抵押权总结：登记的抵押权的出卖——履行告知、通知义务的，价金异议——价金代位未履行告知、通知义务的，追及效力第三编物权（2）未登记的抵押权——出卖第三人抵押人————抵押权人财产A抵押权不可对抗第三人——所有权排斥担保物权财产A损害赔偿第三编物权3、出租抵押物予第三人（1）先租后押——出租第三人抵押人财产A抵押权————抵押权人抵押租赁权不受抵押权的影响抵押权的设立，不得影响承租人的租赁抵押权的实行，也不得影响承租人的租赁第三编物权（2）先押后租——出租第

5、三人抵押人财产A抵押权————抵押权人抵押抵押权不受租赁权的影响抵押权的设立，不会影响承租人的租赁抵押权的实行，将导致承租人的租赁权消灭第三编物权4、赠予抵押物予第三人赠予第三人财产A抵押权抵押人————抵押权人抵押抵押权不受租赁权的影响赠予可以成立第三人的所有权上，存在抵押权的负担——追及效力财产A抵押权第三编物权5、追偿权债权人————债务人财产A担保物权第三人提供追偿在第三人为抵押人的情况下，在其所提供的抵押物被用于清偿债务人债务后，其对主债务人享有追偿权。第三编物权（四）抵押权对抵押权人的效力1、抵押权的保全权抵押人财产A抵押权————抵押权人抵押致使抵押

6、物价值降低保全权（1）请求停止侵害、恢复价值（2）请求另行提供适当的担保（3）提前实行抵押权，以清偿债务第三编物权2、抵押权的价值代位权抵押人财产A抵押权————抵押权人抵押价值代位物（赔偿金、保险金）当抵押物的实体毁损灭失，而其价值在他物上表现出来之时，抵押权在原抵押物的价值代位物上继续存在。抵押权第三编物权3、抵押权的优先受偿权在主债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就抵押物的价值，优先受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。抵押人抵押权财产A————抵押权人抵押债权人甲债权人乙债权人丙责任财产优先于抵押人的债权人第三编物权四、抵押权的实现（二）方法1、变

7、卖2、拍卖3、折价（一）“流质约款”之禁止规则抵押合同中禁止约定：“一旦债务不履行，抵押权人即取得抵押物的所有权”——与“流质约款禁止”之比较（三）抵押物上并存的若干抵押权的实现1、登记的抵押权优先2、都登记的，先登记的抵押权优先3、都未登记的，按比例平均受偿第三编物权五、特殊抵押权（一）共同抵押数个担保财产，为一个债权，提供抵押。债权人————债务人担保物权担保物权财产A抵押人A财产B抵押人B1、按份的共同抵押条件：外部约定为按份共同抵押债权人————抵押人A抵押人B债权人————2、连带的共同抵押第三编物权（二）最高额抵押在预定的最高限额内，为担保将来一定期间

8、连续发生的