【精品】奥迪汽车4S店项目建议书.doc

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1、第一章总论3第一节项目概况3第二节编制依据3第三节综合评价结论4第四节结论6第五节建议6第二章项目建设背景及其必要性7第一节项目建设背景7第二节项目的必要性8第三章项目区概况10第四章项目单位基本情况12第五章市场分析与销售方案12第一节市场分析12第二节销售方案14第六章项目建设规模、技术方案及实施进度16第一节建设规模16第二节建设内容16第三节业务流程20第四节消防21第五节实施进度计划22第七章管理体制与劳动定员23第一节组织机构23第二节劳动定员2324第八章环境保护第九章安全生产与劳动保护26第一节编制

2、依据26第二节安全生产2629第三节劳动防护措施27第十章投资估算及资金筹措第一节计算依据29第二节投资估算29第三节投资构成30第四节资金筹措和投资使用计划30第十一章财务评价32第一节财务估算32第二节财务评价35第十二章结论与建议39第一节结论40第二节建议41第十三章基本财务报表与辅助财务报表42第一章总论第一节项目概况一、项冃名称：奥迪汽车4S店建设项冃二、项目建设性质：新建三、项冃建设单位：^公司所有制形式：四、项耳建设地点：青山区五、项耳建设规模：年销售奥迪汽车350台项目建设内容：1200平方米展厅

3、、1800平方米车间六、项冃总投资：2632万元1、用于固定资产1204万元2、用于流动资金1427万元七、项目资金筹措：1、自筹资金1632万元2、申请银行贷款1000万元用于流动资金八、主要技术经济指标（见附表）第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）7、《中华人民

4、共和国劳动法》8、《中华人民共和国安全生产法》9、《工业企业设计卫生标准》10、《环境工程设计手册》11、《建设项冃经济评价方法与参数》（第二版）第三节综合评价结论一、项目建设的必要性、可行性4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户捉供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务

5、体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。二、厂址选择本项冃厂区建设地点位于包头市青山区，地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻包头市公安局大楼、青山区委办公大楼，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建设奥迪汽车4S店的理想地段。三、建设单位基本情况四、市场分析冃前拟建项冃是包头市唯——家经营奥迪汽车的4S店，随着包头市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准4S店的发展空间巨大，前景广阔。五、建设规模.建

6、设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模：年销售奥迪汽车350台建设内容:1200平方米展厅1800平方米车间六、环境保护本项冃针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。结论本项冃符合国家和地方的产业政策。项冃的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等，具有重大意义。项冃经济效益与社会效益显著，项冃是可行的。第五节建议为使本项冃顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下：一、项冃建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。项冃建

7、设单位要与有关单位进一步健全合作机制，保障项冃的顺利实施。二、本项冃流动资金需求量较大，需项冃实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。三、在企业现有市场的基础上，进一步扩大市场占有率，积极开拓市场，搞好经营模式，为企业进一步发展奠定基础。四、在初步设计之前，尽快完成本项冃的环境影响评价报告。第二章项目建设背景及其必要性第一节项目建设背景进入21世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商

8、均在全国各大、中城市设立特许经销商（或专卖店）。各厂商均对获受权的特许经销商（或专卖店）以4S店的建设标准、投资规模、开业时间等提出要求，随着新车型的出现，4S店数量还将如雨后春笋般蓬勃增长。一、4S店的含义所谓4S店是指：整车销售（sale）,备件供销（spawpart），售后服务（service）,信息反馈（survey）,四项功能集于一体（简称为四位一