老少居户型分析.ppt

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1、老少居户型分析用专业标准探索老少居户型李凡曹武吴军李志成老少居户型的设计要点合不合理，看功能分区是否人性，看设计细节适不适用，看平面布局老少居的类型完全同居户型：半同居户型：老少两代住房完全相邻：老少居室半相邻：一套房子由一个门，老年人和子女同用一个厅，一个厨房，卧室分开，厕所设双卫开门是一家，关门是两家，上下辈互相照应，又可避免矛盾。各自有各自的厅、卧室、厨房、及厕所这种住宅设计是从平面分离来构思。在同一栋楼里，一个门栋有套二，又有套三的住房，两套住房各有各的配套设施，如厨房、厕所等这种居型是从立体分离来构思。如修成跃层式楼房，老人户与成

2、年子女以室内垂直交通相互联系。两户共设一个门，关起来是一家，内部上下互不干扰又为两家设计要点功能分区（1）分得开、住得近设计细节（1）老年人的起居室宜朝阳布置（2）老年人的居室、厨房、卫生间等处应设急救按钮，并与年轻人的居室相通（3）墙角要平整，不能出现尖角，以免碰伤（4）室内尽量不设台阶、坡道、门槛等（5）卫生间内马桶、浴缸旁要设置保持身体平衡的扶手平面布局（1）老年人的起居室宜朝阳布置（2）老年人卧室应该靠近通道口和卫生间（3）老年人活动区与其他家庭成员活动区应该有分有合老少居定义剖析广泛推崇的老少居居住形式日本：为了解决年轻人对老年人

3、照顾问题，并使住在一起，又能独立生活，开发了“老少居”住宅。这种住宅大约为三层，老人起居室安在底层，二三层由年轻人居住。同样设有厨房、浴室、卫生间等，平时可以和老年人分开居住，独立生活。住宅的门厅一般共用，分区使用。从底层上二三层的楼梯，可以设在门厅内，也可设在门厅旁。楼梯设在门厅旁时，有门与门厅相通，年轻人从楼上下来后可直接进入门厅南京：“一碗汤”概念兴起。所谓“一碗汤”指端上一碗汤往返于父母与子女的住所之间，汤仍然是热的。此时“老少居”已打破两家住一层楼的限制，父母与子女可以住在一栋楼的不同楼层，也可以是同一小区的不同楼栋，甚至也可以是

4、临近的两个小区。这种新型亲情邻里社区成为南京“老少居”的升级版广州：“母子亲情居”的名字推出了“老少居”户型。具体的结构方式是在相邻两栋多层楼宇间搭建露台，使相近两套房连为一体成为一户的户型结构，露台既是连接老人和儿女居住单位的通道也是最大的观景阳台。[概论]户型平面分析经典平面推介（1）分析注意一套房子由一个门，老年人和子女同用一个厅，居住相关联，各自生活区分开但却并不孤立这样的设计需要注意更多细节，要考虑到年轻人和老年不统一的基本活动尺度，要能够满足两者使用经典平面推介（2）优点缺点一套房子由一个门，老年人和子女同用一个厅，居住相关联，

5、各自生活区分开但却并不孤立实用率较低。要考虑到年轻人和老年不统一的基本活动尺度，要能够满足两者使用经典平面推介（3）优点注意半同居类型，开门是一家，关门是两家。各自有各自的厨卫客厅。但没有完全分离，年轻人亦可以照顾老年人的生活起居。此种户型对房间面积有一定要求，对于楼栋户型也有要求。在使用上互不影响。经典户型推介（4）三错层优点缺点1.利用率高2.丰富室内空间3.客厅3.9米层高增加空间高度1.老年人居室只能局限与底层，错层楼梯对于老年人活动有限制三房户型95.7M23.9米3.9米2.8米2.15米2.8米二房户型79.5M2跃式户型推介

6、（5）高厅组合）复式上层复式下层优点缺点1.丰富室内空间，利用率高2.合理分割，分隔却没有分开3.主人房设在上层,私密性强1.适应较大户型采用2.老年人只适用于下层，活动范围较小高厅复式高厅跃式4.2米2.8米高厅跃式户型推介（6）立面效果图跃层户型推介（7）小跃式户型优点缺点1.户户均能向海景景观2.55平方米一房一厅一卫一西厨，适应滨海度假投资类户型3.1.B户型厨房设在楼上不尽适宜A户型B户型谢谢观赏