专栏：城市商业中心的等级体系.doc

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1、《商业区位条件》课堂学习资料材料一：青浦奥特莱斯地理位置材料二：奥特莱斯销售国际国内著名品牌折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体的购物广场，青浦奥特莱斯位于青浦郊区赵巷镇沪青平公路，占地面积16万平方米。北距地铁17号线嘉松中路站约1.2公里，距市中心人民广场26公里，车程仅30-40分钟；南距G50高速公路赵巷出口约200米，地处沪渝高速、沈海高速、京沪高速和沪昆高速路网中央，极大地方便了本市及江浙两省的消费者前来休闲购物。途径公交车路线有青浦25路、沪青盈线、青黄线、沪朱专线等。广场拥有能停放2800余辆机动车的大型停车场，可容纳600辆车的地下车库。材料三：青浦奥特莱斯是个奢

2、侈品牌云集的地方，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌。青浦奥特莱斯共分为3个区域。A区主要经营国际一线服饰品牌，有Armani、Burberry、Canali等众多一流世界级品牌。B区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌及国内品牌，进驻的有adidas、UGG、Coach、C.K等。C区为餐饮休闲娱乐区，有避风塘、星巴克、吴越人家、肯德基等。《商业区位条件》课堂活动单一、奥特莱斯区位条件分析优势：1、2、二、东方商厦和吾悦广场区位条件分析东方商厦吾悦广场地理位置附近的交通干线附近公交车站及途径公交线路附近交通设施状况（如停车场、共享单车等设施）辐射范围（主要消费人群的年

3、龄段及来源）人流量商品种类及品牌土地价格（门面租金/商铺价格）1、两个商业中心的区位因素（温馨提示：边听汇报，边记录要点）2、根据商业区位理论，尝试评价东方商厦和吾悦各自区位条件的优势与不足。（温馨提示：结合同学汇报信息和生活经验进行分析，注意有理有据。）优势：不足：1、1、2、2、3、根据两地的区位不足，对如何提高两地商业效益，提出针对性建议（1-2条）。___________________________________________________________________________________________________________________

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