专栏：城市商业中心的等级体系.pptx

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1、商业区位条件华东师大二附中潘捷专题24社会调查：魔都“血拼记”回收有效问卷76份涉及商业中心500余家覆盖上海11个区揭示消费行为规律调查大揭秘：我在哪里“血拼”？单次路程时间：9分钟单次路程时间：20分钟单次路程时间：28分钟饮料鞋帽包包商业活动有何特点？商家消费者购买商品卖出商品买卖为何总在特定地域发生？最大化利润成本最小化商家为什么在那里？t=15~30min自行车、公交车活动范围大卖场、超级市场、日常服务、娱乐设施t=0.5~1h依赖：私家车、轨道交通、快速干道大型商业大楼、豪华商业街经营高级品、豪华奢品

2、、耐用消费品、选择品等t＜15min步行活动范围便利店、小型食杂店、理发店等日常服务商业社区购物圈区域购物圈城市购物圈商家服务圈活动1：不同商家的服务圈能有多大？探究目标：绘制不同等级商业中心的服务圈范围，探讨影响服务圈大小的商业区位条件。④缩放按钮点击“+”“-”号缩放显示范围，缩小至点符号的大小能涵盖同学家的位置①制图方法选择选择“点分类”③分类字段选择选择“等级”⑤点符号大小设置调整点符号的大小，以表现服务圈范围，使其恰好能涵盖同学家的地理位置。⑥符号透明度设置点击颜色设置，在弹出窗口中适当设置透明度以叠置

3、显示多个商圈。②数据上传点击“添加数据”—“浏览”—“最近文件”观察制图结果，思考：不同等级商业中心的服务圈大小有什么规律？商家服务圈的大小与其区位选择有何联系？服务圈越大，说明吸引潜在消费者越多，盈利能力越强。人流量等级越高服务圈越大，高等级商业中心商品更稀有，交通更便捷，人们更愿意克服距离阻碍去消费。交通商业等级与区位条件商业等级与区位条件等级分布商业规模与形态商品经营特色市级商业中心城市中心区规模最大，如超级购物中心、大型百货高档商品区域商业中心城市区域中心规模较大，如百货商场、娱乐场所中高档商品社区商业中

4、心城市社区中心规模较小，如小商场、服务业中低档商品、日用品邻里商业中心居民住宅附近规模很小，如小型超市、便利店、日常服务业日用品等级越高，地价越贵，商家所需销售量更大，利润更高！地价竞争后服务圈在空间上是什么形态？假设：1.均质平原；2.人口均匀分布；3.交通条件一致绘图推理：服务圈重叠后，服务圈形态又会如何变化？商业A商业B商业C商业DIIIIII活动2：服务圈在空间上是什么形态？假设：1.均质平原；2.人口均匀分布；3.运输条件一致商业a商业b商业c商业dAB服务圈新形态与商业中心等级分布一级中心地二级中心地

5、三级中心地四级中心地高级中心地的服务范围大，彼此距离远，六边形数目少；低级中心地的服务范围小，彼此距离近，六边形数目多。克里斯泰勒——中心地理论克里斯泰勒（1893～1969）德国经济地理学家。他在《德国南部的中心地》提出中心地理论，对人文地理学、经济地理学和城市规划产生重大影响。上海也有类似的中心地等级结构！南京路五角场火车站静安寺徐家汇张江洋泾活动3：现实中商家如何扩大服务圈？久光百货御桥路汽车4S店集聚经营，广揽客源御桥路位于上海市浦东新区北蔡镇附近，紧邻外环线和中环线。御桥路短短2公里内沿街分布有20余家

6、汽车4S店，成为浦东4S店最集聚的路段之一。御桥路沿街汽车4S店集群商业区位条件商业设施在空间上的相对集中的状态集聚动因（消费者）（1）货比三家（2）一次性多样购物动因（商家）（1）吸引更多人流（2）扩大知名度商业区位条件2号线、7号线久光百货集聚交通地租人口晶品宝华中心嘉里中心芮欧百货内外兼修，久久吸“金”品牌路演体验活动精准营销格调装饰总结：商业区位条件商业特点商家消费者集聚交通地租人口商业区位商业等级商业空间规律中心地理论商业活动体验更明白地消费，更好的商业体验电子商务对商业区位的变化思考：电子商务兴起后，

7、商业区位条件有何变化？集聚交通地租人口商户客户谢谢！华东师大二附中潘捷专题24