总平面设计审核要点.ppt

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1、总平面设计审核要点张忠庚2011.07.19前言《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045即将合并为一本规范（以下简称新规），经一年多讨论，送审稿已在审查中，估计年内（一般为10月）公布、实施。依照送审稿内容，结合现行规范，特编辑本讲稿，与大家提前分享其中三个内容，即建筑分类、消防车道、耐火极限。本讲稿侧重讲述总平面设计审核要点。民用建筑分为高层民用建筑和单层或多层民用建筑两大类。根据新规归纳如下控制线五组控制线27m—24m高低层分界线▲高层住宅建筑与单层或多层住宅建筑区分以27m为界。▲高层其他建筑与2层及以

2、上其他建筑区分以24m为界。高层建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑和2层及以上、建筑高度大于24m的其他建筑。（建筑高度和层数的计算应符合新规范附录A的规定）解读：△居住建筑现行规范按建筑层数划分。1）9层及9层以下的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）为低层居住建筑。2）10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）为高层居住建筑。△按层数划分会造成：1+8模式，首层层高问题（架空、隔层、大层高等等），于是在住宅规范之后又出台了住宅建筑规范，对底层层高超过3m部分进行折算等规定；也造成开发商有机可乘的机会。△以高度划分高低层

3、是一个飞跃。36m—24m设置消防电梯界线▲建筑高度大于36m的住宅建筑，其他一类、二类高层民用建筑应设置消防电梯。消防电梯应分别设在不同的防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。解读：△现行规范规定：1.一类高层公共建筑；2.其他二类高层公共建筑应设置消防电梯；3.10层及10层以上的塔式住宅；4.12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑；5.建筑高度超过32m的居住建筑。△居住建筑不用层数和超过32m限定，统一用一个36m高度，便于设计者掌握。△公共建筑只要超过24m的高层建筑无论一类、二类都得设消防电梯△以后居住建筑就没有“小高层”这个

4、概念了。△也不要为十一层高层建筑单列条文。54m高层建筑一二类分界线▲建筑高度大于54m的住宅建筑下列5种建筑划为一类高层民用建筑l.医疗建筑、重要公共建筑2.建筑高度24m以上任一楼层建筑面积大于1500m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和综合建筑3.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度4.藏书超过l00万册的图书馆、书库5.建筑高度大于50m的其他民用建筑▲建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，除一类外的非住宅高层民用建筑划为二类高层民用建筑解读：△现行规范规定：19层及19层以上的住宅和以下建筑为一类高

5、层建筑。1.医院、重要公共建筑2.高级旅馆3.建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2大于1500m2的商店业楼、展览楼、综合楼、电信楼、邮政、财贸金融楼建筑和综合建筑4.建筑高度大于50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼5.中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼6.网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼8.藏书超过l00万册的图书馆、书库9.重要的办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度大于50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等△现行

6、规范规定：10层至18层的住宅和以下建筑划为二类高层建筑。l.除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库2.省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼3.建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼等4.除一类外的其他高层民用建筑△公建任一楼层面积由1000m2、1500m2两类统一为1500m2（与防火分区一致）。△居住建筑由层数改为建筑高度便于设计者掌握。△避免18层越19层的问题。△避免18层底层架空问题、底层层高超3m折算问题。100m设避难层、停机坪线▲建筑高度大于100m的

7、公共建筑、住宅建筑应设置避难层（间）。▲建筑高度大于l00m且标准层建筑面积大于1500m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施。解读：△现行规范只规定公建超过100m设避难层。△现行规范规定标准层建筑面积由1000m2放宽到1500m2设停机坪。△目前住宅建筑超100m很多，这个规定很及时。250m专题论证线▲建筑高度大于250m的建筑，其防火设计应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。解读：△现行规范也是这个高度。消防车道消防车道1.街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于160m。当建筑物沿街道部分的长

8、度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。2.高层民用建筑，超过