住宅小区施工组织设计方案措施.doc

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1、淮安市楚州书香门第住宅小区C标段工程施工组织设计江苏华顾建设工程有限公司目录一、编制说明二、工程概况三、施工布置及分部分项工程施工方案和技术措施四、外墙保温节能专项施工方案五、质量保证体系及保证质量措施六、劳动力组织及施工机械设备计划七、施工现场平面布置图及施工道路平面图八、工期进度计划及保证措施九、冬、雨季施工措施十、地下管线及其它地上地下设施的加固措施十一、安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施十二、降低工程成本的措施十三、新工艺、新技术、新材料的应用一、编制说明本施工组织设计作为主导施工的

2、依据，编制时针对主要分部分项工程施工方法、工程质量、目标工期、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、施工现场平面布置图及施工道路平面图、冬雨季施工措施、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计编制依据：1、淮安市楚州区书香门第住宅小区C标段住宅楼工程施工招标文件；2、江苏省建筑科学研究院有限公司、江苏东方建筑设计有限公司设计的C标段所有楼号的建筑、结构施工图及水电安装图；3、现行国家有关规范、标准和规程；4、

3、江苏省及淮安市有关文件及规定；5、施工现场实际情况。二、工程概况根据要求：C标段以2-05#住宅楼为主，编制工程施工组织设计。由于此七栋楼除建筑面积不同外，其结构、工期、质量要求均相同，因此，我单位以C标段2-05#住宅楼为例，编制该工程的施工组织设计。本工程2-05#住宅楼为混合结构，六层，建筑面积4269.44m2，工程地点座落在淮安市楚州大道499号（楚州大道西侧、纬三路南侧、纬四路北侧）。施工图纸由江苏省建筑科学研究院有限公司、江苏东方建筑设计有限公司设计。2．1建筑部分1、防潮层:本工程以该楼的混凝土

4、地圈梁作为该楼墙体防潮层。2、地面：（2）水泥地面（有防水保护层）：用于一层有覆土的地面，详建筑图建详1-2地面二做法。3、楼面：（1）防滑地砖楼面：用于各层楼梯，详建筑图建详1-2楼面一做法；（2）水泥楼面：用于一层无覆土的楼面，详建筑图建详1-2楼面二做法；（3）水泥楼面：用于二层以上除厨房、卫生间以外的楼面，详建筑图建详1-2楼面三做法；（4）带防水层的楼面：用于厨房、卫生间楼面，详建筑图建详1-2楼面四做法；（5）带防水层的楼面：用于屋顶水箱间，详建筑图建详1-2楼面五做法；（6）水泥楼面：用于阳台楼面

5、，详建筑图建详1-2楼面六做法。4、外墙面：（1）涂料墙面带保温隔热：用于主要外墙面，详建筑图建详1-2外墙面一做法；（2）面砖墙面带保温隔热：用于主要外墙面，详建筑图建详1-2外墙面二做法。（3）飘窗板面：用于飘窗板，用于主要外墙面，详建筑图建详1-2外墙面三做法；（4）外墙涂料墙面：用于檐口、阳台、线脚、空调隔板等，详建筑图建详1-2外墙面四做法；5、内墙面：（1）乳胶漆内墙面：用于公共部分墙面，详建筑图建详1-2内墙面一做法；（2）水泥砂浆墙面：用于厨房、卫生间墙面，详建筑图建详1-2内墙面二做法；（3）

6、混合砂浆墙面：用于阳台、起居室、卧室墙面，详建筑图建详1-2内墙面三做法；（4）水泥护角线：用于门窗洞阳角处，详建筑图建详1-2内墙面四做法。6、平顶：（1）乳胶漆平顶：用于公共部分，详建筑图建详1-2平顶一做法；（2）涂料平顶：用于阳台、起居室、卧室、餐厅，详建筑图建详1-2平顶二做法；（3）批腻子平顶：用于厨房、卫生间，详建筑图建详1-2平顶三做法。7、屋面：（1）坡屋面：机制油毡瓦瓦屋面，用于坡屋顶，详建筑图建详1-2屋面一做法；（2）平屋面：保温防水卷材屋面（带刚性面层），用于平屋面，详建筑图建详1-2

7、屋面二做法。8、门窗：底层楼梯间为定制钢大门，所有进户门为定制防盗门；外墙门窗为双层中空（5+12+5）塑钢玻璃窗。9、其它：水泥踢脚，用于楼梯间，详建筑图建详1-2踢脚一做法；水泥台度，用于厨房、卫生间，详建筑图建详1-2台度做法；房屋四周做细石混凝土散水地，宽900，详苏J9508－3/39；坡道做法详苏J01－2005－8/11，外墙变形缝详苏J/T16－2004（三）2/22，屋面变形缝详苏06J204－3/22、1－1/38。2．2结构部分1、基础（1）砖混结构部分采用桩基础上钢筋混凝土承台梁基础，M

8、10.0水泥砂浆、MU10粉煤灰砖砌筑砖基础、基础墙上设置圈梁作为防潮层，基础下为10cm厚C15素混凝土垫层，除垫层混凝土外，基础混凝土强度等级均为C25。（2）框架结构部分采用钢筋混凝土有梁式条形基础，上砌M10水泥砂浆粉煤灰砖基础、并在－0.06m处设置防水砂浆防潮层，基础下为10cm厚C10素混凝土垫层，除垫层混凝土外，基础混凝土强度等级均为C25。2、主体结构本工程主体为六层