建筑装饰装修工程监理细则.doc

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1、张家港市金界建设项目管理有限公司南丰镇中心小学教学区工程监理实施细则内容提要：专业工程的特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法和措施项目监理部（章）：　　　　　　　　编制人：总监理工程师：　　　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制55张家港市金界建设项目管理有限公司建筑装饰装修工程施工监理实施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、

2、裱糊、细部分别给出了相应监理细则，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。－、工程概况1、项目名称：南丰镇科技文化中心及南丰小学室内装饰工程2、建设单位：张家港市南丰镇政府3、设计单位：苏州建设（集团）规划建设设计院有限责任公司4、总承包单位：江苏兴港建设集团有限公司　5、装饰装修工程分包单位：张家港保税区辰龙建筑装饰工程有限公司6、建设地点：南丰镇7、建筑规模：本工程地上主体部分4层，建筑高度15.90米。建筑防火分类为2类，地上

3、部分建筑的耐火等级为2级，本项目共分4个防火分区，一层为一个防火分区。主要结构类型为钢筋混凝土框架结构形式，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为乙类，框架抗震等级为3级，结构安全等级为2级。8、计划装饰装修工程投资：9、计划装饰装修施工开工工期：年月日10、计划装饰装修工程完工日期：年月日11、装饰装修工程施工总工期：92日历天12、相关装饰装修工程施工方案：13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施

4、工单位安全生产文明施工。二、质量控制依据1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；2.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；55张家港市金界建设项目管理有限公司4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；5.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503205-2001）6.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）7.《地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有

5、害物释放限量》（GB18587-2001）8.经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；9.该工程有关合同、文件及技术资料；10.经审批的装饰装修施工组织设计；11.经审批通过的《监理规划》。三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。2.建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进

6、行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3.建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使

7、用。4.审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5.对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6.检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。55张家港市金界建设项目管理有限公司8.整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1.施工

8、监理工作程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2.进度控制的基本程序55张家港市金界建设项目管理有限公司承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»总监