建筑装饰装修工程监理细则.doc

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1、D2　第1页，共14页编号：　原厝住宅小区装饰装修工程监理实施细则编制：校对：审批：福州市冠闽建设工程监理咨询公司2007年8月10日一、适用范围本细则适用于金山桔园一期工程建筑装饰装修工程质量验收的监督管理。二、编制依据1.国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定；2.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013.建设工程委托监理合同、建设工程施工合同；4.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；5.经批准的监理规划和施工组织设计。三、细则内容1.准备阶段1）熟悉设计图纸及有关技术要求，根据

2、施工质量验收规范的要求向施工单位进行交底，督促施工单位组织技术交底并形成交底纪录。2）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。施工单位质检员自检合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》，配合监理人员对运抵现场的材料进行检查，符合设计及施工规范要求的，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意进场。不符合设计及施工规范要求的，则要求施工单位清退

3、不合格的材料，并记录在监理日记上。4）进场后需要进行复验的材料，属同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行，监理人员按见证制度的要求监督取样送检。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意使用。不合格者，监理人员应在《工程材料/构配件/设备报审表》上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。5）施工单位应将承担建筑装饰装修材料检测单位相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。有特殊要求的装饰装修工程，其施工人员应有相应的岗位资格

4、证书。6）承担建筑装饰装修工程的施工单位应将其相应的资质及其质量管理体系报送监理部门审查。7）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。8）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。主体结构工程验收合格后，办理完交接手续才可进行装饰装修工程的施工。9）监理人员对监理过程中发现的不合格项目，应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及时整改。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需要存证且需向业

5、主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。2.施工阶段2.1.抹灰工程2.1.1.操作工艺及监理工作程序1）一般抹灰工程内墙抹灰：合格合格分项报验不合格整改样板间报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面浇水墙面冲筋抹底子灰抹护角、窗台抹罩面灰全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查检查检查下道工序监理检查巡查外墙抹灰：合格合格分项报验不合格整改样板墙报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面清理湿润墙面冲筋抹底子灰弹线分格湿润养护全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查巡查巡查下道工序监理检查巡查粘分格条抹罩面灰起条、勾缝检查检查巡查2

6、.1.2.监控要点工程项目监控要点规范标准对策措施检验方法备注抹灰工程一般抹灰工程主控项目基层表面干净、湿润1、将门窗框塞缝作为单独一道工序进行控制。2、对基层应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里达8～10mm。3、加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。4、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。5、抹灰前应认真挂线冲筋，阴阳角亦要冲筋、顺杠、找规矩。6、为保证阴角顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。7、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不

7、同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。观察材料的品种和性能符合设计要求检查产品合格证、进场验收记录、复验报告和施工记录采取加强措施抹灰层符合设计及施工规范的要求检查隐蔽工程验收记录和施工记录抹灰层粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝观察；用小锤轻击检查；检查施工记录一般项目表面普通抹灰光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰观察；手摸检查高级抹灰光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线清晰美观护角、孔洞、槽、盒周围的抹表面整齐、光滑观察管道后面的抹灰表面

8、平整观察分格缝符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐观察；尺量检查滴水线（槽）整齐顺直，滴水线内高外低，滴水槽宽度和深度均不小于10mm观察；尺量检查立面垂直度普通抹灰允许偏差(mm)4尺量检查普通抹灰，阴角方正可不检查；顶棚抹灰，表面平整度可不检查，但应平顺。高级