某花园中心工程施工组织设计方案措施.doc

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1、第一章编制依据及工程概况一、编制依据1．宁夏方正建筑设计有限公司设计的施工图。2.国家及建设部颁发的有关建设项目的法律法规3.国家和建设部颁布的现行有关施工规范、规程、验收规范、施工技术标准以及其它技术管理规定和办法。4．类似工程施工经验。二、执行标准（一）、本工程严格执行国家新颁布的有关建设工程施工验收规范、技术标准、以及工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定。（二）、建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

2、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》（03G101）《民用建筑设计通则》JGJ37-87《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准三、工程概况1.工程名称:新世纪花园中心会所（A3、B2）工程。2.地理位置及自然条件本工程位于石嘴山市大武口区游艺西街以北，新世纪花园小区以内，本工程（A3、B2）2009年施工时，因业主上访，影响采光，暂时停工待建工程，目前A3段施工场地不受

3、限制，但地基内有电缆沟通过，开挖时需注意电缆事故。B2工程因原住宅楼下水及下水井占地基位置，且也有电缆通过，施工前需要改造原有下水及下水井，交通较便利，水电可就近引入，但施工现场在小区内，场地狭小，无材料设备堆放区和加工区。场原地质稳定，为二类土质，承载力较好。3．工程说明新世纪花园小区中心会所（A3、B2）总建筑面积为980㎡。A3标段建筑面积320㎡，地上三层，建筑高度地面至檐口11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为8度。基础形式为钢筋混凝土独立柱基础；建筑等级为三级，耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100㎜厚

4、聚乙烯苯板。防水为4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级为三级。外墙为50厚聚苯保温板。正立面参照已建建筑。外墙门窗均采用塑钢中空玻璃门窗。B2标段建筑面积为660㎡，地上三层，建筑高度地面至女儿墙，活动中心为12.55m，商业11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，基础形式为钢筋混凝土独立柱基础。公寓部分高度为10.65m，结构形式为三层砖混，基础为砼条形基础。耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100厚聚乙烯苯板，4㎜厚SBS改性沥青防水层，屋面防水等级为三级。活动中心外墙面为玻璃幕墙，红色铝塑板饰面。正立面参照已建建筑。所

5、有外墙均为塑钢中空玻璃门窗。4.工程特点本工程场地狭小，施工材料加工堆放困难。垂直运输特别困难，使用塔吊工程量小、又不经济，物料提升严禁使用，使用汽车吊经济但是不方便。现市场租用汽车吊大多以台班方式，所以使用汽车吊要很好地计划组织。第二章施工部署一、工程目标1、质量目标本计划质量目标为达到100%合格。2、工期目标本计划工期为120天日历天。3、安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以下。4、文明施工目标确保石嘴山市安全文明施工工地。5、成本目标通过科学组织，

6、严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。二、建立项目经理部管理机构、实施项目管理法工程项目确定后，为了能够使项目部机动、有效的运转，充分发挥项目部的职能，就必须建立一个合理的精干的高效的组织机构。首先组建管理机构，其次再确定各部门的职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间的相互关系。我公司从以下几方面建立项目组织管理。①确定合理的组织管理机构；②建立各种规章制度；③规定各部门的相互关系，以及它们的协调原则和方法；④明确信息流通和反馈的渠道；⑤搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；⑥根据工作

7、需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理效率。采用现代的管理方法和手段，对项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行管理实施，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。三、施工组织管理机构本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内承担过同类型工程建设施工的，具有项目经理资质的优秀项目经理担任项目经理，组成强有力的管理班子，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本等直至竣工。项目经理部组织管理系统机构如下：项目组织机构网络图项目部经理项目部总工项目部副经理项目部副经理质量安全科技术科综合办公

8、室经营科劳资科材料设备科生产科工程施工组土建施工员专业施工员文明施工及综合管理测量管理安全管理质量管理现场试化验资料管理技术管理预决算合同管理劳动力与考勤管理设备管理材料计划现场管理生产调度计划管理各作业班组四、工程管理人员配备本公司