盐城市区南环路北、康居路西(荣悦华府)环境影响报告书.doc

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1、中城建（盐城）城市建设开发有限公司盐城市区20131604南环路北、康居路西地块（荣悦华府）项目环境影响报告书（全本公示）中城建（盐城）城市建设开发有限公司二〇一五年一月 目录1前言-1-1.1项目由来-1-1.2评价技术路线-2-1.3项目特点-3-1.4项目主要环境问题-3-1.5报告书主要结论-4-2总则-1-2.1编制依据-1-2.2评价因子和评价标准-6-2.3评价等级和评价重点-12-2.4评价范围和环境保护敏感目标-13-2.5相关规划153建设项目概况和工程分析203.1项目概况203.2公用工程253.3项目工程分析323.4拟建项目“三

2、废”排放情况汇总434环境现状调查与评价454.1自然环境概况454.2社会环境概况494.3区域污染源调查分析524.4环境质量现状与评价535环境影响预测与评价615.1施工期环境影响分析615.2营运期环境影响分析665.3外环境对本项目的影响分析825.4本项目内部设施对小区居民的影响865.5生态环境影响分析886社会影响分析956.1社会环境影响因子筛选956.2社会环境影响预测956.3社会环境影响评价967环境保护措施987.1施工期环境保护措施987.2营运期环境保护措施1057.3环保投资概算1138产业政策与清洁生产分析1158.1产

3、业政策的相符性分析1158.2施工期清洁生产的实施1168.3采用绿色建材1178.4清洁能源的使用1198.5节能措施119 8.6室内环境1208.7小结1219污染物排放总量控制1229.1总量控制目的和指标确定1229.2总量控制因子1229.3污染物排放总量1239.4总量平衡方案12310环境经济损益分析12410.1环保设施组成及投资估算12410.2经济效益分析12410.3环境效益分析12510.4社会效益分析12611环境管理与环境监测计划12711.1环境管理职责12711.2施工期环境监理12711.3营运期环境管理12911.4环

4、境监测计划13012公众参与13112.1调查简况13112.2调查对象13512.3调查结果统计及分析13512.4公众参与调查结论13613选址可行性分析13713.1与规划相符性分析13713.2与规划设计要点相符性分析13713.3环境可行性分析13813.4景观协调性分析13913.5与产业政策、用地目录相符性分析13913.6与《江苏省生态红线区域保护规划》的相符性13913.7平面布置合理性分析14014结论与建议14214.1结论14214.2建议147附件：附件1环评委托书附件2盐城市城南新区经济发展局关于同意本项目开展前期工作的意见附件

5、3营业执照附件4建设项目环境管理咨询意见附件5环评合同附件6土地出让合同附件7建设用地规划许可证附件8选址红线图附件9本项目规划设计要点附件10污水接管证明附件11监测报告及质保单附件12组织机构代码证附件13法人代表身份证复印件附件14审批登记表 图件：02.5-1盐城市城市分区规划图02.5-2盐城市城南新区规划图03.1-1项目平面布置图04.1-1项目地理位置及大气评价范围图04.1-2项目周边环境示意图04.1-3项目周边水系图04.4-1项目环境监测点位图07.2-2盐城市主城区污水管网布设图 盐城市区20131604南环路北、康居路西地块（荣

6、悦华府）项目环境影响报告书1前言1.1项目由来“中城建（盐城）城市建设开发有限公司”隶属于“中国城市建设控股集团有限公司”。集团公司是全国唯一的国家级专门从事城市开发投资建设的企业。是集城市建设开发、城市规划、城市发展研究、工程施工、勘察设计、项目投资为一体的大型的智力密集型的综合企业。中城建（盐城）城市建设开发有限公司拟在盐城市城南新区定向河东、八总沟南、南环路北、康居路西侧投资建设盐城市区20131604南环路北、康居路西地块（荣悦华府）项目。该项目于2014年4月21日由盐城市城南新区经济发展局同意开展前期工作。项目规划用地面积154625m2，规划

7、用地性质为二类居住用地（包括不大于5%配套商业），项目总投资166000万元。本项目属于房地产开发经营业(行业代码为K70)，在实施过程中，将有废气、废水、噪声、固体废物等污染物的产生。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等相关法律、法规的规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度；按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目的环境影响评价须编制环境影响报告书。为做好项目的环境保护工作，防止污染，做到经济效益、社会效益和环境效益的“三统一”，中城建（盐城）城市建设开发有限公司

8、于2014年10月委托江苏绿源工程设计研究有限公司承担该项目的环境