投资计划书样本.doc

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1、快餐餐饮店投资计划书（一）项目概述：本店设置在流动人员比较集中的地方，比如：步行街，大型商场，广场，公园，学校等。近年来，随着大家生活水平的提高，快餐成为人们必不可少的一部分，也逐渐成为一种时尚的流行。因此决定在常德步行街附近开一家餐饮店。（二）市场分析进入二十一世纪，复合式休闲美食文化已成为餐饮界主流文化，人们的感性消费支出远远大于理性消费的支出。被认为是时尚引领者的年轻人在这一领域扮演着越来越重要的角色，其市场份额占有率也逐年攀升；作为餐饮界边缘化的一支分流，经营年轻人专一市场正是立足于对这一信息的准确把握。作为青年消费群体，他们对口味的追求

2、越来越高，对于事物的新鲜越加敏感，对于品质的要求越来越高，而奶茶的口味自我创新不够，难以达到消费者的各方面的需求，因此奶茶店的生意愈加难做，所以我们所要做的首先是做好消费者的数据调查分析，其次做相应的方法刺激消费。（三）奶茶店的优势与劣势（1）优势：1.属于自有品牌，采用加盟，品牌品种不受限制，选择多多，有一定的特色。2.地理条件好，位于步行街附近，环境优越。3.客源相对较大，潜在消费群体基数大。4.青年群体具有很好的口头传播效应。5.价格优势。6.产品多样，提供电话订购等的服务。（2）劣势：1.购买环境较为狭窄。2.店经营成本较高，利润率低。3

3、.资历小，初创业阶段，品牌不够响亮，资金有限。4.进入市场较其他奶茶店晚，没有竞争优势。5.市场占有率低。6.目前步行街附近已经有几家奶茶店，竞争力大。7.商圈类同行业易过度重叠。（四）基础数据（1）规模店面25平方米，店主一人，在招两个服务员。（2）进度奶茶店在营业前三个月进行装修，准备完毕。（3）相关费用：1.健康证：100元/人×2=200元2.个体工商营业执照：23元3.卫生许可证：150元4.店租押金：4000元/月×12=48000元5.装修及家具费：20000元6.设备及原材料费用：70000元初始投资共计：13.8373万元预备资

4、金：20万元前期流动资金：6.1627万元（五）资金及资产投资估算（1）固定资产投资估算表：最新范本,供参考！固定资产投资估算表序号名称数量费用/元1家具桌椅20002电脑120003装修180004冰箱115005冷气机120006收银台130007电风扇22008健康证22009营业执照12310卫生许可证1150总计29073（2）流动资金估算表：流动资金估算表单元：元序号项目最低周转天数周转次数金额1房租3651480002工资3012360003水电费301240004原材料3012200005维修费36511500总计109500总资

5、金=初始投资+全部流动资金-房租=13.8373+10.95-4.8=19.9873万元（3）资金使用计划表：投资使用计划表单位：万元序号项目合计1总资金19.98732初始投资13.83733流动资金10.9500（六）收入预测快餐平均15元/份饮料5元/杯。预估淡季每月销售快餐700份，饮料400杯。预估旺季每月销售快餐1100份，饮料600杯。全年营业，淡季为1.2.3.4.7.12，旺季为5.6.8.9.10.11，所以年收入估计值为22.2万元。(七）税费计算：税费计算表单位：元/月项目名称第一年第二年第三年第四年第五年淡季旺季淡季旺季

6、淡季旺季淡季旺季淡季旺季12500195001250019500125001950012500195001250019500最新范本,供参考！主营业收入营业税税率：5%每月营业税额625975625975625975625975625975城市建设维护税：4%每月城市建设维护税额25392539253925392539附加税额25392539253925392539（八）资金评价每年利润明细表单位：元项目名称第一年第二年第三年第四年第五年总成本199873109500109500109500109500营业收入总额2220002220002220

7、00222000222000营业利润22127112500112500112500112500所得税额99849984998499849984净利润12143102516102516102516102516投资利润率=年利润总额/总投资×100%=112500÷199873×100%=56.29%本金利润率=利润总额/本金总额×100%=112500÷200000×100%=56.25%22.222.222.222.222.2（+）年012345（-）现金流量图（单位：万元）19.9873（九）动态回收期计算：（单位：万元）折现率为10%最新范本

8、,供参考！年末净现金流量现值累计现值0-20-20-2011.211.1-18.9210.258.47-10.43310.257.70-