鼎峰商城方案设计说明.doc

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1、鼎峰商城方案设计说明建筑篇第一章总论一、地理区位庆阳位于甘肃省东部，习称“陇东”。庆阳市政府所在地西峰区为全市政治、经济、文化中心。位置：庆阳地区地处东经106°—108°、北纬35°—37°之间。位于甘肃东部，东部与陕西省延安市连接，西部与宁夏固原地区为邻，南部与甘肃省平凉市和陕西省咸阳市为界，北部与陕西省榆林市和宁夏银南地区接壤，面积：总面积27119平方公里二、工程概况鼎峰商城地块位于庆阳市市中心最繁华的东、西、南、北四条大街什字的西南角，北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大型商业室外的空间。场

2、地地形基本呈方形，东西长约100.8米，南北长约72.9米。规划用地面积为11513.00平方米（合17.3亩）。鼎峰商城地块处于庆阳市中心商业区圈的核心部位，地理位置优越、商业价值极高，是一块难得的、优秀的、最有利于商业开发的地块。本项目建成后将为庆阳市增添新的城市景观，成为庆阳市新的标志性建筑，打造一个全新的空间序列，创造一个新的商业核心，并体现庆阳市蒸蒸日上的城市风貌，更好地协调和融合整个市区环境，展现一个瞄准国际市场的一个有创造力的国际著名企业形象。三、设计依据1．甲方提供的工程设计任务书；2．庆阳市区详细规划；3．设计项目的地形图4．现行的国家有关规定；5．相关基础资料。6．

3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957．《商店建筑设计规范》JGJ48－88（试行）8．《电影院建筑设计规范》JGJ58-889．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9710．《城市居住区规划设计规范》GB50180-9311．有关建筑设计的各项法规规定四、设计原则随着商业竞争的日益激烈，开发商与顾客日趋成熟和理性。平庸，同质且缺乏精心策划的项目将难以生存。因此，我们在全面深入调研的基础上，经过对本项目进行深入分析后，做出此方案。该方案是集建筑师，策划师和众多业界精英集体智慧于一体的智力成果，相信它能为未来的“鼎峰商城”提供一部优秀的策划、设计、开发和营销

4、的全程蓝本，为“鼎峰商城”设计的成功打下坚实的理论基础。设计不是“项目制造”（projectmaking），而应是“场所制造”（placemaking）和“环境与空间”的制造(Environment&spacemaking)。购物中心是面向所有公众开放的商业建筑，它的效益建立在人流聚集的基础之上。因此，它与城市之间的连续性仅仅停留在表面上和视觉上还远远不够，更重要的是取得动态交流把城市活动引进来，其核心就是引入城市交通与人流。这就需要建筑的室内室外应该和城市是一个相融合的空间，不应有严格的界线。商业建筑在20世纪70年代出现的封闭式购物中心的模式，显然不能更好的适应时代的要求。购物中心

5、要引入城市活动，首先需要改变内向性特点，把内部空间向城市开放，将其作为一个吸引磁极，从而形成一种开放型、室内外空间和城市空间沟通融合的全新模式的商业建筑。住宅根据日照分析及空间布局设置两栋一层四户的26层高层住宅，做纯剪力墙结构可控制造价、并创造优美的城市天际线给人以竖向挺拔感。商业的屋面设计为屋顶花园，既增加绿地面积，又为高层住宅的住户提供绿化景观的视觉享受，同时夏季又成为消暑纳凉户外活动的天然场所。有效的利用空间变废为宝，提供无限商机。五、总平面规划鼎峰商城地块北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大

6、型商业室外的空间。大型超市人流量特别大将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入避免与商场人流的交叉避免人流混乱。本次设计的商场与北面的大世界商厦相接所以主入口由设置在南大街上的大台阶直接进入。影院、餐饮的人流由主入口西侧的观光电梯直接进出，不同商城人流交叉，也可在商城下班后继续营业不受干扰。六、单体设计本次鼎峰商城的工程设计要求满足购物、餐饮、影院、住宅等多项功能的要求，按各功能要求，遵循实用、经济、功能布局合理、设施完善的原则，建筑风格需符合总体规划。鼎峰商城整体在设计上分为群楼和主体两部分，群楼主要设计功能为购物、超市、餐饮、影院、地下停车。由于功能太多，各功能均

7、应设计相应的出入口，所以在群楼的设计上沿整个用地东西向布置，按功能设计分为五层。半地下一层为超市，地下二层为停车场，一~四层为商场，五层餐饮为及数码影院。因为大型超市人流量特别大，将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入，避免与商场形成人流的交叉。商城内部的圆形采光中庭位于每层的中间区域，五层中空，共享中庭设置四部扶梯及四部观光电梯以此来解决竖向交通及人流组织的问题。因为共享中庭位于中心部位，同每层各个商业点形成一个辐射式的联