物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表.doc

《物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、水泵房设备设施例行保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目日常维护保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间电动机检查电动机轴承运行情况半月检查电动机风叶有无碰壳现象半月清洁外壳半月水泵机组给轴承加注润滑油半月对漏水成线压盘根处加压盘根半月清洁外表半月弹性联轴器检查弹性连轴器半月水泵机组螺栓紧固所有螺栓半月控制柜清洁控制柜外壳半月紧固所有接线头半月补上脱落的号码管半月交流接触器检查复位弹簧情况半月拧紧

2、所有紧固件半月自耦减压启动器拧紧接地线半月接地线除锈半月其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施例行保养记录表物业服务中心年类别:设备编号责任人保养项目日常维修保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间热继电器检查绝缘盖板半月检查导线接头半月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象半月信号灯指示仪表修整不亮的信号灯半月远传压力表有积水，干燥处理

3、半月重新焊接腐蚀的信号线接头半月潜水泵排污泵更换老化的密封圈半月轴承转动是否灵活，有无异响半月紧固所有螺母、软管半月明装给排水管整改不醒目的流向标示半月加强不牢固的支持托架半月处理连接处漏水半月其它保养人：审核人：注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施一级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道

4、：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间完成情况时间电动机绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理半年更换有异响、有阻滞的轴承半年修整有碰壳现象的风叶半年清洁外壳半年水泵机组给轴承加注润滑油半年更换有卡住、碰撞现象的叶轮半年对漏水成线压盘根处加压盘根半年清洁外表半年弹性联轴器更换损坏的连轴器半年水泵机组螺栓紧固所有螺栓半年控制柜清洁控制柜内所有元器件半年紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头半年补上脱落的号码管半年交流接触器清除灭弧罩内炭化物、金属

5、颗粒半年清除触头表面及四周的污物半年清洁铁心上的油污及脏物半年检查复位弹簧情况半年拧紧所有紧固件半年自耦减压启动器拧紧接地线半年接地线除锈半年其它半年保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施一级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养

6、记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间完成情况时间热继电器更换损坏的绝缘盖板半年修整有过热痕迹、烧伤的导线接头半年自动空气开关清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒半年可动部分应灵活无卡住现象半年清除触头表面小金属颗粒半年中间继电器信号继电器进行模拟试验，应动作可靠半年信号灯指示仪表修整不亮的信号灯半年调整有偏差的仪表半年远传压力表有积水，干燥处理半年重新焊接腐蚀的信号线接头半年拆换偏差大、信号线腐烂的表半年闸阀更换漏水的密封胶垫半年更换漏水的加压黄油麻绳半年阀杆加黄油润滑半年止回阀更换

7、损坏的密封胶垫半年更换弹力不足的弹簧半年浮球阀更换老化的密封胶垫半年校直弯曲的连杆半年更换磨损严重的连杆插销半年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施一级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备注完成情况时

8、间完成情况时间完成情况时间完成情况时间潜水泵排污泵绝缘电阻≤0.25MΩ，烘干线圈半年更换老化的密封圈半年更换有问题的轴承半年紧固所有螺母、软管半年明装给排水管整改不醒目的流向标示半年加强不牢固的支持托架半年处理连接处漏水半年其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。水泵房设备设施二级保养记录表物业服务中心年类别:设备房编号责任人保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄