2020房地产估价师案例分析考试题.doc

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1、xx房地产估价师案例分析考试题1.在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面形式竞投某地段的土地使用权，由出让人根据一定的要求择优确定土地使用权受让人的出让方式是(B)A.招标B.拍卖C.协议D.竞争2.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以(B)A.征收相当于出让金0%的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50%的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费3.确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是(C)A.能源项目用地

2、B.交通项目用地C.公益事业用地D.水利设施用地4.拆迁补偿的对象有(B)A.违章建筑B.未超过批准期限的临时建筑C.临时建筑D.改建成永久性建筑的临时建筑5.拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得(D)A.房屋拆迁证明书B.房屋拆迁同意书C.房屋拆迁认可资格D.房屋拆迁许可证6.房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是(A)A.同级人民法院B.上级房屋拆迁管理部门C.同级人民政府D.同级人民检察院7.在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是(B)A.房地产开

3、发企业B.房屋管理部门C.房地产中介机构D.房地产承建企业8.为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是(B)A.公众代办性质的服务B.特约服务C.商业服务类服务D.部分公共设施的管理9.可以向城镇职工出售的公有住房是(A)A.办公、经营和住房混合在一起的住房B.两户或者两户以上共用厨房、厕所的单元房C.国有企业、事业单位的套间住房D.已列入城市规划有待改造拆迁的住房10.经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于(D)A.单位职工集体建房B.购买国债C.购买股票和企业债券D.投资公共设施建设