2020年造价工程师考试案例分析题练习答案.doc

《2020年造价工程师考试案例分析题练习答案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、xx年造价工程师考试案例分析题练习答案案例分析题一问题1：答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作e与工作g之间没有闲置。问题2：答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。更合理的调整方案是：先进行工作g，后进行工作e.因为工作f的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，见下图：问题3：答：承包方提出的各项费用补偿：(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作j的持续时间不需要压缩5天)。(2)塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。(3)其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。塔吊按合理的调整方案

2、安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600×10=6000(元)。应批准补偿：6000+45000=51000(元)。案例分析题二问题1：解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2。表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表注：单方造价=概算总额/建筑面积;或：单方造价=概算总额/使用面积由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。2.每户平均增加的使用面积为：(2881.98-2797.20)/54=1.57(㎡)每户多投入：

3、(4300342-4163789)/54=2528.76(元)折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68(元/㎡)计算结果是每户增加使用面积1.57㎡，每户多投入2528.76元。问题2：解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则总销售差价=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96=478834(元)总销售额差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%问题3：解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为：3949.62×4000=15798480(元)折合成使

4、用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96(元/㎡)内浇外砌结构方案：单方售价=15798480/2881.98=5481.81(元/㎡)在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96–5481.81=166.15(元/㎡)单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%