2020年房地产估价师制度与政策备考复习题.doc

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1、房地产估价师制度与政策备考复习题我们学习中虽然苦，有许许多多的挫折，困难，等待着我们，所以我们要勇敢的面对困难，挑战困难，永不言败，那么成功离我们就不远了。为大家搜索了房地产估价师制度与政策备考复习题，希望对大家备考有所帮助。多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选择的，得2分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)1、最低收入家庭住房保障可通过()方式实现。A.实物配租B.税收优惠C.发放租赁补贴D.租金核减E.购买经济适用住房2.房地产行政法规

2、包括()等。A.《物业管理条例》B.《商品房销售管理办法》C.《城市私有房屋管理暂行条例》D.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》E.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》3、下列关于征地的表述中，正确的有()。A.根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费C.征地安置补助费归农村集体组织所有D.土地补偿费和安置补助费之和最高小得超过被征用前3年平均年产值的15倍E.征地时所称的地上附着物包括地下管线4、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人

3、不得()。A.转让房屋B.租赁房屋C.迁移户口D.新进、扩建、改建房屋E.改变房屋和土地用途5、根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。A.集体土地上的合法房屋B.代管房屋C.列入拆迁范围内的房崖D.共有房屋E.商品房预售许可证办理之中的房屋6、登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权资料齐全的()登记申请予以核准登记。A.初始B.转移C.变更D.他项权利E.注销7、下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。A.部分房屋拆除B.法人名称改变C.划拨房屋D.继承房屋E.分割房屋8、城市维护建设税是随()附征并专门用

4、于城市维护建没的一种特别目的税。A.增值税B.财产税C.消费税D.流转税E.营业税9、住房公积金的增值收益的合法用途包括()。A.奖励住房公积金管理中心职工B.建立住房公积金贷款风险准备金C.支付住房公积金管理中心的管理费用D.建设廉租住房的补充资金E.建设经济适用住房的补充资金10、下列保险中，属商业保险的有()。A.保证保险B.外汇变动保险C.信用保险D.健康保险E.劳动工伤保险11、股票和债券的相同之处表现在()。A.都是融资工具B.都是流通证券C.持有者享有相同权利D.部具有偿还性E.都可以为投资者带来收益12、下列关于拍卖佣金的表

5、述由，正确的有()。A.拍卖人收取佣金是一种法定行为B.对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金D.公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金E.收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定13、建筑与水有关的物理性质有()等。A.孔隙率B.抗渗性C.抗冻性D.弹性和塑性E.耐磨性14、在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有()。A.有顶盖无围护结钩的场馆看台B.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊C.建筑物有围护结构的挑廊

6、、走廊D.屋顶楼梯间、电梯机房E.建筑物内的变形缝15、下列关于房产分丘图的表述中，正确的有()。A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈建设工程教育网C.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图