1Z202000.建设工程项目施工成本控制.ppt

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1、建设工程项目管理1Z202000建设工程项目施工成本控制主讲教师：魏香臣电气工程系1Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202020施工成本计划的编制依据和编制方法1Z202030工程变更价款的确定方法、索赔以及工程结算方法1Z202040施工成本控制和分析的依据和方法10/5/202121Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202011施工成本管理的任务1Z202012施工成本管理的措施10/5/202131Z202010施工成本管理的任务施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的

2、情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本预测：就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工以前对成本进行估算。10/5/202141Z202010施工成本管理的任务与措施施工成本计划：是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面立案。施工成本控制：是指在施工过程中，对影响施工项目成本的各种因素加强管理，并采用各种有效措施，将

3、施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内。10/5/202151Z202010施工成本管理的任务与措施施工成本核算：是指按照规定开支范围对施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额，并根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本分析：是在成本形成过程中，对施工项目成本进行的对比评价和总结工作。施工成本考核：是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩

4、，并以此给以相应的奖励和处罚。10/5/202161Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202011施工成本管理的任务1Z202012施工成本管理的措施10/5/202171Z202010施工成本管理的措施组织措施：是从施工成本管理的组织方面采取的措施。是其他各类措施的前提和保障技术措施：不仅对解决施工成本管理过程中的技术问题是不可缺少的，而且对纠正施工成本管理目标偏差也有相当重要的作用。经济措施：管理人员应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。合同措施：除了参加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题、防止和

5、处理好与业主和分包商之间的索赔之外，还应分析不同合同之间的相互联系和影响，对每一个合同作总体和具体分析等。10/5/202181Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任务与措施1Z202020施工成本计划的编制依据和编制方法1Z202030工程变更价款的确定方法、索赔以及工程结算方法1Z202040施工成本控制和分析的依据和方法10/5/202191Z202020施工成本计划的编制依据和编制方法1Z202021施工成本计划的编制依据1Z202022按施工成本组成编制施工成本计划1Z202023按子项目组成编

6、制施工成本计划1Z202024按工程进度编制施工成本计划10/5/2021101Z202021施工成本计划的编制依据包括：合同报价书、施工预算；施工组织设计或施工方案；人、料、机市场价格；公司颁布的材料指导价格、公司内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格；周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准；已签定的工程合同、分包合同（或估价书）；结构件外加工计划和合同；有关财务成本核算制度和财务历史资料；以及其他相关资料。10/5/2021111Z202020施工成本计划的编制依据和编制方法1Z202021施工成本计划的编制依据1Z202022按施工成本

7、组成编制施工成本计划1Z202023按子项目组成编制施工成本计划1Z202024按工程进度编制施工成本计划10/5/2021121Z202022按施工成本组成编制施工成本计划施工成本可以按成本结构分为以下几种:10/5/2021131Z202020施工成本计划的编制依据和编制方法1Z202021施工成本计划的编制依据1Z202022按施工成本组成编制施工成本计划1Z202023按子项目组成编制施工成本计划1Z202024按工程进度编制施工成本计划10/5/2021141Z202023按子项目组成编制施工成本计划大中型的工程项目通常是由若

8、干单项工程构成的，而每个单项工程包括了多个单位工程，每个单位工程又是由若干个分部分项工程构成，因此，首先要把项目总施工成本分解到单项工程和单位工程中，再进一步分解为分部工程和分项工程。10/5/202115