商铺买卖合同.doc

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1、商铺买卖合同　　　　　　合同双方当事人出卖人__________________________　　注册地址________________________　　营业执照注册号__________________　　企业资质证书号__________________　　法定代表人_______________联系电话_______________________　　邮政编码________________________　　委托代理人____________________地址　　邮政编码_________联系电话____________________　　委托

2、代理机构　　注册地址________________________　　营业执照注册号__________________　　法定代表人______________联系电话__________________　　邮政编码________________________　　买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）______________________________　　【本人】【法定代表人】姓名____________国籍______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】________________

3、_______　　地址__________________________　　邮政编码________________联系电话______________________　　【委托代理人】【】姓名_____________国籍_____________　　地址　　邮政编码________________联系电话___________________　　共有人　　姓名国籍　　【身份证】【护照】【】　　【委托代理人】【】姓名国籍　　地址　　邮政编码联系电话　　委托代理机构　　注册地址　　营业执照注册号　　企业资质证书号　　法定代表人　　邮政编码联系电话　　根据《中

4、华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议　　第一条项目建设依据。　　出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。　　__________。　　第二条商铺销售依据。　　买受人购买的商铺为【现房】【

5、预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。　　__________。　　第三条买受人所购商铺的基本情况。　　买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的　　地下一层号商铺。　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　平方米。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款　　该商铺单价为（币）

6、每平方米元，总金额（币）千百拾万千百____拾元整。　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理　　1、双方自行约定　　（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；　　（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；　　（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。　　2、双方同意按以下原则处理　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝

7、对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　面积误差比＝　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面

8、积差异处理。　　合同约定面积与产权登记