收益法计算表（word）.doc

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1、收益法计算表（word）序号项目说明计算结果费率1建筑面积（㎡）130002A房地产年总收益（万元）客观租金×建筑面积×360×（1－空置率）1,835.132.1客观租金（元/㎡/天）4.552.2房屋重置单价（元/㎡）40002.3空置率15.00%3B年经营成本（万元）417.653.1（1）管理费（万元）年总收益的×费率36.702%3.2（2）维修保养费（万元）房屋重置单价×建筑面积×费率52.001%3.3（3）税金（万元）年总收益的×税费率321.1517.50%3.4（4）保险费（万元）房屋重置单价×建筑面积×

2、费率7.800.15%4C房地年纯收益年总收益－年经营成本1,417.48收益年限n（年）40综合资本化率r8.5%5房地产价格（万元）16,038.116房地产单价（元/㎡）12,337说明：其中字体加粗部分需要输入数字，其他自动计算。若要编辑其公式，鼠标右键菜单中选“编辑域”，更改相应内容。当输入数据变化时，选中表格，按“F9”，则表格中有关联的数据自动计算。