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时间:2020-02-02
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1、收益法计算表(word)序号项目说明计算结果费率1建筑面积(㎡)130002A房地产年总收益(万元)客观租金×建筑面积×360×(1-空置率)1,835.132.1客观租金(元/㎡/天)4.552.2房屋重置单价(元/㎡)40002.3空置率15.00%3B年经营成本(万元)417.653.1(1)管理费(万元)年总收益的×费率36.702%3.2(2)维修保养费(万元)房屋重置单价×建筑面积×费率52.001%3.3(3)税金(万元)年总收益的×税费率321.1517.50%3.4(4)保险费(万元)房屋重置单价×建筑面积×
2、费率7.800.15%4C房地年纯收益年总收益-年经营成本1,417.48收益年限n(年)40综合资本化率r8.5%5房地产价格(万元)16,038.116房地产单价(元/㎡)12,337说明:其中字体加粗部分需要输入数字,其他自动计算。若要编辑其公式,鼠标右键菜单中选“编辑域”,更改相应内容。当输入数据变化时,选中表格,按“F9”,则表格中有关联的数据自动计算。
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