第四章 生产运营系统的的选址与布局.ppt

《第四章 生产运营系统的的选址与布局.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第四章生产系统布局4.1选址4.2生产设施布置及其基本类型4.3非制造业的设施布置14.1.1选址的重要意义选址规划：确定工厂或服务设施的位置。涉及两个层面：选位，即选择一定的区域，如国家、地区、省市等；定址，即选择工厂或服务设施的具体地址。2选址规划的重要性：从首钢搬家说起为什么要搬家？还北京一个蓝天！…搬家是轻而易举的事情吗？不，决不！国家为此付出了沉重的代价——直接搬迁费用达500亿元！当初为什么要建在北京的市区？没有认识到选址规划的重要性！3日本核电站选址草率导致严重后果2007年7月16日,日本中部地区新潟（音xì）县发

2、生的6.8级强震，引致全球最大核电厂、东京电力公司的柏崎刈（音yì）羽核电站变压器起火，4个核反应堆紧急停止运转,含有微量放射性物质的水流入大海.东京电力柏崎刈羽核电站的发电量达82.12亿瓦特，是中国广东大亚湾核电厂的4倍，厂房虽配备多项防震设施，包括兴建在较坚硬的岩床上，遇到5级或以上的地震，发电厂会自动关闭，建筑物的外墙亦较坚固。但还是没有经受住地震考验，日本气象厅事后分析认为,引起地震的海底断层位于核电站的正下方,按照常理,核电站的选址应尽量避免这样的位置,有关方面的草率引起了社会舆论的强烈不满.4选址规划的重要性：三个影

3、响着影响着：企业的竞争力影响着：企业的发展，投资巨大，事关长远影响着：运营成本并决定着运营管理的难度54.1.2选址的影响因素（先看两个案例:东风汽车公司的选址;梅塞德斯—奔驰汽车公司的选址.）第四章案例.doc6劳动力原材料基础设施自然环境生活设施4.1.2选址规划要考虑的影响因素7选址规划要考虑的影响因素（续）科技条件环境约束优惠政策当地居民的态度客流量竞争对手的位置文化差异、习俗、法律、汇率、政治局势8制造业设施选址考虑的主要因素9宝钢厂址选在上海的利弊分析1985年，宝钢工程副指挥、设计总工程师黄锦发认为：有利的方面是：可

4、以在建设中得到上海这个大工业基地的强有力支持，投产以后，也有利于专业协作。由于上海临江靠海、内外水运方便，可以大大减轻铁路运输的压力。宝钢靠近用户，对供需双方都有利。不利之处：由于沿海地区一般是冲积软土层，承载力低，在这里建设大型钢厂需要对地基作加固处理。宝钢一期工程建设中由于打钢管桩、混凝土桩、沙桩而多花了一些钱，这笔钱占到一期工程总投资的4％左右。宝钢离煤炭供应基地较远，增加了这方面的运输费用。由于长江口水位浅，国外运输铁矿石的10万吨货轮不能满载入港，先要在浙江宁波北仑港码头减载一半，才能通过吴淞口，进入宝钢原料码头，为此也

5、要增加一些运输费用，这是不利的一面。10零售企业的选址选址对于零售企业来说是关系到企业成败的一个重要环节。广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化较迅速地做出调整，相比之下，商店选址可以说是零售战略组合中灵活性最差的要素。一家商店若搬迁，会面临许多潜在问题：首先，可能流失一部分忠诚的顾客和员工，搬迁距离越远，损失越大；其次，新地点与老地点的市场状况不同，可能需要对经营策略进行调整；再次，商店的固定资产及装修不可能随迁，处理时如果估价不当，也会造成资产流失。这些因素使零售商店的选址变得异常重要。11案例三:沃尔玛的选

6、址方法沃尔玛在进入中国之前，就对中国市场进行了长达数年的深入细致的市场调查。其实早在1992年，沃尔玛就已经被获准进入中国，但是沃尔玛在1996年才在深圳落户，在进入中国之前它一直在对当地商圈的交通、人口、竞争状况和市场发展格局进行考察，以便于选择一个好的店址。(2006年在金华开出浙江首店.)随着越来越多的店铺的开发，沃尔玛总结出了一套自己的选址经验，并在新店的选址过程中遵循这些经验。1、从连锁发展计划出发：有利于总部实行更加精细科学的管理，节省人力、物力、财力，而且每一个门店的设立都为整个企业的发展战略服务。2、选择经济发达的

7、城镇 保证自己有充足的客源。3、选择城乡接合部   土地价格和房屋租金低，为沃尔玛仓储式零售店的低价格销售创造条件；随着城市的发展会给仓储式零售店带来大量客流量，降低投资风险。4、交通便利性5、可见度　　容易引起客流的重视，一般都会选在两面临街的十字路口或三岔路口。6、适用性沃尔玛仓储式零售店货架比一般商场的要高，相应地要求建筑物的层高也比较高。同时还要了解城市建设发展规划有关要求，详细了解该区点的交通、市政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期和远期规划。12在以上这些原则的指导下，沃尔玛对事先拟定的地点做市场调查分析。调查

8、的主要方面包括：城市结构：交通条件；地形地貌。商业结构：销售动态；零售商店的种类和经营方式；竞争的饱和度情况分析。人口特征：人口的数量和密度；年龄分布；文化水平；职业分布；人口变化趋势；人均可支配收入；消费习惯。这样复杂的决策过程使许多地点方案难以