9收入的管理与核算.ppt

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1、9收入的管理与核算建造合同收入的核算12营业收入的管理3其他业务收入的核算9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．1建造合同及类型建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。按照合同价款确定方法的不同，建造合同可分为固定造价合同和成本加成合同。（1）固定造价合同固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。（2）成本加成合同成本加成合同是以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．2建造合同收入的组成建造合同收入包括

2、合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入。（1）合同中规定的初始收入合同中规定的初始收入是指施工企业与客户在双方签订的合同中最初商定的总金额，它构成合同收入的基本内容。（2）合同的追加收入合同的追加收入是在合同执行过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。索赔收入是指因客户或第三方的原因造成的、由施工企业向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．3建造合同收入的确认确认建造合同收入时，首先应判断合同的结果能

3、否可靠地估计，并且遵循以下原则确认建造合同收入及费用：当建造合同的结果能够可靠估计时，企业应采用完工百分比法于资产负债表日确认合同收入和合同费用。当建造合同的结果不能可靠地估计时，应分别以下情况确认合同收入和合同费用：①合同成本能够收回的；②合同成本不能收回的。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9.1.4完工百分比法的运用完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。其确认步骤为：第一，确定建造合同的完工进度；第二，根据完工进度确认合同收入和费用。（1）建造合同完工进度的确定方法建造合同完工进度的确定方法有以下三种：①投入测算法。即根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的

4、比例确定合同完工进度。这是确定完工进度较常用的方法。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算其计算公式为：上式中的“合同预计总成本”并非最初预计的总成本，而是根据累计实际发生的合同成本和预计为完成合同尚需发生的成本计算确定的。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算②产出测算法。即根据已完成的合同工程量占合同预计工程量的比例确定完工进度。适用于合同工程量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方工程、砌筑工程等。其计算公式为：9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算③实地测量法。该方法是在无法根据上述两种方法确定完工进度时采用的一种技术测量方法。采用该方法并非由施工企业自行随意测定，而是由专

5、业人员到现场进行科学测定。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算（2）根据完工进度确认合同收入和费用的方法确定了建造合同的完工进度后，企业可用下列计算公式计算各期的合同收入和合同费用：当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计年度累计已确认的收入当期确认的合同毛利=（合同总收入-合同预计总成本）×完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．5建造合同收入的核算施工企业应设置“主营业务收入”、“主营业务成本”等损益类账户，核算和监督建造合同收入和建造合同成本

6、的结转情况。“主营业务收入”账户，用以核算施工企业当期确认的建造合同收入。“主营业务成本”账户，用以核算施工企业当期确认的建造合同费用。“工程施工——合同毛利”明细账户，用以核算施工企业当期确认的合同毛利或损失。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．5．1建造合同收入采用完工百分比法的核算（1）当合同预计总收入大于预计总成本时的核算（2）当合同预计总收入小于预计总成本时的核算9．1．5．2建造合同收入不采用完工百分比法的核算如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能采用完工百分比法确认合同收入和费用，而应区别以下三种情况进行核算：9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算①如果已经发

7、生的合同成本能够得到补偿，应按能够收回的实际合同成本确认为当期收入和当期费用，不确认利润。②如果合同成本全部不能收回，则不确认收入，但应将已发生的合同成本确认为当期费用。③如果已经发生的合同成本预计不能全部得到补偿，应按能够得到补偿的金额确认收入，并将已经发生的成本确认为费用，二者的差额确认为损失，冲减建造合同的毛利。9收入的管理与核算9.1建造合同收入的核算9．1．6工程价款结算的核算工程价款结