金地梅陇二期创优方案.doc

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1、第一章工程概况一、工程简介：工程名称：金地梅陇镇花园（二期）建设单位：深圳市金地住宅开发有限公司设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司监理单位：深圳市特发发展中心建设监理有限公司勘察单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司施工单位：中建三局第二建设工程有限责任公司本工程位于深圳市宝安区龙华镇梅陇路与布龙路交汇处，整个项目用地为较规则的多边形，总占地面积127261㎡，总建筑面积561264㎡，分为三期开发。本工程为二期，该地块位于整个地块东北角，占地面积23000㎡，南北长约150m，东西长约146m，共计建筑面积18058

2、9㎡。其中：18～33层住宅共六栋，地上建筑面积134343㎡；非人防地下室建筑面积24050㎡；人防地下室建筑面积21700㎡。二、设计概况：1、本工程从平面上看，主要由6栋高层板楼组成，板楼宽度为14.70m，长度从85.20～146.25m不等，呈平直和Y字型倾斜布置。板楼下利用用地原有高差设有两层地下室，局部地方为一层地下室。2、从立面上看，板楼由18、24、33层等层数不等的单元拼合而成，屋顶标高分别为：71.2、97.3、53.8三种。不同体量和高差的立体构成，配以全玻璃落地窗户、铝合金格栅以及双层空中露台的点缀，

3、使建筑外型造型别致，细致中见典雅，丰富中见韵味，是一个具有宁静、舒适气氛创导时代潮流的高尚住宅小区。3、本工程住宅标准层层高2.9m，首层架空的住宅层高4.5m，地下车库的层高3.6m（负一层）∕3.4m（负二层），车库顶板覆土0.9～1.2m.4、主要建筑做法（1）墙体：外墙采用190厚预制加气砼砌块。用专用砂浆砌筑；内墙采用90、190厚预制加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；凡剪力墙、柱边门垛宽度＜100时，用素砼与墙柱整体浇注。（2）门窗：采用深灰色铝合金框，型材厚及玻璃厚由厂家计算后确定，并作二次深化设计。其中门框型材厚度

4、≥2㎜；窗框型材厚度≥1.4㎜；凸窗可踏面900以内固定窗采用耐冲撞安全玻璃；凡单位玻璃面积＞1.5㎡采用安全玻璃，入户门为木质防火防盗门。（3）防水：1）地下室防水：地下室底板、顶板、外墙均采用C30P6自防水砼，其中外墙和顶板迎水面另外附加“911”聚氨酯防水涂膜2.0㎜厚，外墙防水保护层采用30厚聚氯乙烯泡沫板，顶板防水保护层采用干铺玻纤布一层，浇70厚C15细石砼，内配Φ6＠200钢筋见网。2）屋面防水：采用2.5mm厚“911”聚氨脂防水涂膜，1:8水泥陶粒找坡，25厚XPS挤塑聚苯乙烯保温隔热板，60mm厚C20细

5、石配筋混凝土刚性防水层。3）外墙：1.2mm厚水泥基聚合物防水涂膜，剪力墙与填充墙结合部位加铺300mm宽的Φ1镀锌钢丝网。4）室内有水房间：砌块根部浇筑150高与墙同厚的C15砼带，地面涂刷1.5mm厚JS聚合物防水涂膜，四周卷起高度：未特别说明的遇墙返上150mm。5、结构形式住宅均为剪力墙结构，仅个别为满足车库要求在地下室顶板设置了梁式转换；配套设施部分均采用框架结构（局部为满足建筑要求采用钢框架）；由于地下室超长超宽、设置一道永久性伸缩缝，同时每隔40m左右设置0.8宽后浇带。6、基础结构特征采用Φ400×95（107

6、5根）和Φ500×125（867根）的C80A型预应力管桩。单桩轴向受压承载力特征值分别按1500KN和2300KN进行基础设计。持力层选用强风化花岗岩，桩长一般不小于10m（近似为12～25m），桩端进入持力层＞0.5m，管桩顶标高=承台顶面标高一承台高度+70mm。7、地下室结构特征：（1）外墙：地下室共二层，其中9-80×9-32轴10#、11#、13#楼，局部为一层，地下室均设有钢筋砼外墙。（2）承台：地下室承台有单桩、双桩、三桩、四桩、五桩、六桩、八桩之分，截面尺寸有0.8×（0.8～3.6）m、1.0×（3.2～5

7、.5）m、2.0×（2.0～4.5）m、2.5×（2.5～6.15）m、3.3×3.1m等几种，承台厚度从0.7～1.7m不等，除个别未设底板的承台设有拉梁外，大部分承台均不另行设置接梁或地梁。（3）底（楼）板：地下负二层底板标高-8.55m,板厚200,配筋双层双向Φ10＠150，由后浇带划分为32块；地下负一层底板标高-4.9m，板厚配筋同负二层底板；地下负一层楼板标高-4.90m,除塔楼部分外，大部分采用肋梁式楼盖，柱截面600×600，局部为700×700，次梁截面人防部分250×700，框架梁截面550×（900～1

8、200）、300×700等，现浇斑厚五级人防区为300厚，六级人防区为200厚，非人防区为120厚，整个地下一层结构板由后浇带划分为32块。（4）顶板：除塔楼部分外，大部分采用井字梁式楼盖，柱截面600×600，井字梁网格间距2.7m，截面尺寸250×700，主梁截面尺寸50