2020物业管理师制度与政策模拟试题.doc

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1、xx物业管理师制度与政策模拟试题单项选择题1、在前期物业管理阶段，由于不具备业主大会成立的法定条件或者现实条件，在业主共同利益代表者缺位的情况下，物业服务企业的选择权由()代为行使。A.监理单位B.建设单位C.分包单位D.设计单位2、业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是()。A.业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B.业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C.业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D.明确物业管理区域内全体业主组成业主大会3、按照合同约定，由()采购建筑材料、建筑构配件和设备的，应当保证建筑材料、

2、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。A.施工单位B.设计单位C.分包单位D.建设单位4、住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受()的审计监督。A.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门B.审计部门C.国务院房地产行政主管部门D.财政部门5、有关房地产契证登记制度的表述，说法错误的是()。A.政府行政主管部门虽然要求房地产权利人进行权属登记，但注重要求权利人提供形式要件，对所提供形式要件的真实性、合法性不做实质性审查B.房地产权属登记的目的仅仅是为了公示C.政府行政主管部门对当事人主张的房地产承担证明义务D.契证登记制度注重当事

3、人订立的合约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立6、缓解物业管理矛盾的根本所在是()。A.确定物业服务收费的公开原则B.增强质价相符的物业服务收费意识C.适当调整物业服务费用的政府指导价标准D.了解自己的财产权利和必须履行的公共义务7、通常情况下，临时管理规约由()草拟，经首次业主大会会议审议通过。A.楼宇负责人B.业主大会筹备组C.物业服务企业D.业主代表8、业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A.1/3B.2/3C.1/4D.1/

4、2多项选择题9、招标人发布的招标公告，应当载明招标人的()等事项。A.名称B.地址C.工作地点D.招标项目的基本情况E.获取招标文件的办法10、以政府为主导的物业管理制度建设的必要性有)A.是弥补物业管理市场失灵的需要B.是弥补物业行政管理失灵的需要C.是维护社会公共利益的需要D.是解决广大百姓民生问题的需要E.是推进房屋管理制度转型的需要