房地产行业研究提纲.doc

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1、.word格式.房地产行业研究目录第1章房地产行业基础知识房地产行业定义、行业分类、房地产行业与国民经济的关系第2章房地产行业发展历程2.1国际房地产行业发展状况2.1.1国际房地产行业发展概括2.1.2重点国家房地产行业发展状况如美国、欧洲、德国、法国、日本等2.2国内房地产行业发展状况2.2.1国内房地产行业发展概括2.2.2我国的住房制度及其改革研究2.2.3香港、台湾房地产行业发展状况第3章房地产政策分析沿着时间轴，列出五个国家地区的房地产政策，主要分析每个政策出台的背景、主要内容、目的、效果、公众人物的评价，从宏观

2、上看国家怎么通过房地产政策引导行业发展，进而影响国民经济。对比五个国家地区的优劣得失。.专业资料.学习参考..word格式.1.1美国房地产政策研究1.2德国房地产政策研究1.3日本房地产政策研究1.4中国房地产政策研究1.5香港房地产政策研究第2章中国房地产市场分析2.1市场规模2.1.1市场供给2.1.2市场需求2.2市场结构2.2.1住宅地产2.2.2商业地产2.2.3旅游地产2.2.4工业地产2.2.5城市综合体2.2.6地产金融2.3市场发展趋势第3章房地产竞争格局3.1行业集中度分析3.2行业竞争格局、竞争群组3

3、.3房地产行业竞争关键因素分析3.3.1价格3.3.2渠道3.3.3产品/服务质量3.3.4品牌.专业资料.学习参考..word格式.1.1行业格局发展趋势第2章房地产三链研究2.1房地产企业供应链分析房地产企业供应链管理模式分析（国内现状、中外对比）2.2房地产行业产业链分析2.2.1产业链构成2.2.2产业链利益分配2.2.3产业链各环节发展趋势分析2.3房地产生态链研究2.3.1生态链构成2.3.2生态链利益分配2.3.3生态链链主的控制力分析2.3.4生态链发展趋势分析.专业资料.学习参考..word格式.第1章房地

4、产行业利益博弈分析（中央政府、地方政府、地产商、人民的博弈，借鉴政治学中的利益分析方法)1.1利益群体分析1.1.1利益群体的分类、规模1.1.2利益群体的阶级阶层、相对格局1.2利益目标分析1.2.1利益群体的利益目标分析1.2.2政治行为主体的利益目标分析1.2.3政府与其他利益群体的关系模式：多元主义和合作主义1.3集体利益属性及其实现方式1.3.1集体利益属性与集体行动困境1.3.2集体资源与集体行动能力1.3.3集体利益的实现方式1.3.4集体利益格局的形成与演变第2章区域市场和重点城市的房地产分析2.1各区域房地

5、产行业发展现状2.1.1华东地区2.1.2华北地区2.1.3华中地区2.1.4华南地区2.1.5东北地区2.1.6西部地区2.2各区域房地产行业发展特征2.3各区域房地产行业发展趋势2.4重点城市房地产行业发展状况北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等（重庆模式是个重点）.专业资料.学习参考..word格式.第1章重点企业研究分析（代际、发展战略、商业模式、核心竞争力等）1.1国际房地产企业巨头印度DLF集团，英国格罗夫纳集团，印度Unitech公司，新加坡远东集团，汉斯，普尔特等，1.2国内十大房地产企业新鸿基，长江实业，中

6、国海外，恒基兆业，香港新世界，万科，万达，保利地产，碧桂园，恒大地产第2章热点问题研究2.1保障性住房建设现状、进程、背后的原因、趋势展望2.2房产税利弊分析、试点现状、全面推广可能性2.3限购令现状、利弊、发展趋势.专业资料.学习参考..word格式.1.1新加坡组屋制度研究1.2香港公屋制度研究第2章房地产发展趋势分析2.1央企退出房地产市场趋势分析2.2房地产企业民营化趋势分析2.3房地产企业集团化规模化经营分析2.4房地产企业服务的差别化趋势2.5房地产企业专业化和品牌化趋势2.6房地产企业与金融业融合的趋势.专业资

7、料.学习参考.