凯旋国际酒店公寓0.doc

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1、凯旋国际酒店公寓树立“惠州硅谷”投资标杆本报记者刘敏惠州报道当前，惠州楼市正面临几年持续火爆后的理性调整，深圳客人对惠州别墅豪宅、山水楼盘的投资热情度瞬减。但10月份，各大媒体却发现不少深圳客人开始瞄准惠州各著名工业区的小户型，而且一出手就是依然是好几套甚至几十套。记者特地走访获悉，原来不少投资客认为，惠州发展的主要动力来源于深圳、东莞两地工业产业转移，而这些产业并不是转移到城区，真正承接两地巨额产业资金转移的恰好是惠州目前已成规模体系的著名工业区，工业区的发展势必带来小户型需求激增，可是目前惠州楼盘普遍集中在城区或者新兴居住规划区，少见于

2、工业园区，因此工业区小户型价值突显。尽管楼市正面临调整,但几乎没有人会认为楼市价格会立马下滑.不少投资客人甚至认为,这样的调整也有其好的一面,可以让虚高的楼盘现形,而真正有投资前景的片区,定价合理、户型不错的好房子脱颖而出。再加上国家对小户型的鼓励政策等利好。记者终于明白为什么各工业区在建楼盘中小户型受到外来投资客的热烈追捧，也由衷佩服深圳投资客人的理性与眼光……“惠州硅谷”，800亿产业经济中心，汇集世界500强2006年的《惠州市城市总体规划》，将陈江－仲恺区域与惠城区、惠阳区（含大亚湾）并列为今后惠州市三大核心区域。故有人说，惠州有三

3、个城市中心，江北是行政中心，花边岭是商业中心，而南惠州则是产业经济中心，堪称“惠州硅谷”。江北是行政中心，麦地是商业中心，南惠州则是产业经济中心。以惠环、仲恺、陈江为中心区，潼侨、镇隆、沥林为辐射区的南惠州，面积近300平方公里，区域总人口50多万，区域内工厂林立、企业云集，汇聚了多家世界500强及中国100强企业，包括可口可乐、三星、LG、SONY、TCL、德赛等国内外知名企业，年工业总产值突破800亿元，云集了来自亚洲（日本、韩国）、欧美（美国）等的知识精英，是当之无愧的“惠州硅谷”。“惠州硅谷”，城市经济增长的动力。硅谷的精英掌控了智

4、慧与财富，在南惠州构成强大的知富阶层。然而，面对强劲的消费前景，“惠州硅谷”尚没有代表其城市形象的高档社区。世界级稳定高端消费，高水准租赁需求，成就高收益酒店经济凯旋国际酒店经营管理有限公司经过多年酒店经营管理，与以上所述的世界500强企业建立起长期的合作关系，可可可乐、三星、LG、SONY、TCL、德赛的高层管理精英分别是酒店的长期租客；目前惠州硅谷——陈江的酒店市场需求旺盛，年平均出租率达85%，每年都有高额租金回报收益。凯旋国际占据“惠州硅谷”的黄金区位凯旋国际位处深圳、东莞到惠州曙光大道与仲恺大道交会的金三角，是陈江繁华商业圈的中心

5、地段，被誉为“城市的心脏”，此地被誉为陈江的“商业金三角”，是人流、物流、资金流的黄金接点。便利的交通，是市民出行的最佳选择，大量的人流是商业旺盛的支撑。仲恺高新技术工业园聚集了50万人的消费群体，意大利工业园的建成，将成为又一轮的人群大汇聚。凯旋国际将打造购、闲、食、乐、游一站式的购物城和拥有17层的四星级酒店公寓，与陈江其他商业业态互补互动，以自身独有的地段和超前的经营理念，迎接新一轮的人群“大会战”。作为填补陈江高尚酒店式公寓空白的项目，凯旋国际的可发展性和增值性显而易见。“今天的寸土，明天的寸金”是对它的最形象的概括。凯旋国际更大价

6、值还得益于陈江的交通和区位优势。因为陈江地处珠三角东南部、惠州西南部，是惠州通往东莞、深圳的南出口，其外部交通网络发达，广梅汕铁路和京九铁路贯穿陈江全境；惠盐高速、惠河高速、广惠高速形成围合之势，令它能快速便捷地进入周边城市。国际四星级酒店配置，专业高效酒店经营，成就高回报创富奇迹除了片区巨大发展前景和项目所在区位优势，凯旋国际自身所具备的升值潜力，也是投资者青睐的重要因素之一。正如项目的命名一样，凯旋国际有较强的超前性，这表现在消费、生活两个方面。凯旋国际所引入的超前理念，主要是指消费理念不再简单化，呈现一种未来的消费模式，投入使用后，拥

7、有一个全面四星级配置装修标准的高档豪华空间，让消费者摆脱以往的那种简单精装修的投资消费模式。在后期经营管理上，开发商引进多年高效的专业酒店经营管理公司——惠州仅有的三家四星级酒店中的凯旋假日酒店有限公司进驻管理，提供全程的酒店经营管理服务。除项目自身的超前性、舒适性优势加上经营管理品质之外，凯旋国际还具有投资门槛低的特点，同时，因为开发商提供全程经营管理，能保证让投资者三年获得24%的高额回报，三年后提供前三年稳定且更高的回报率，后期回报收益有保障，同时蕴涵着巨大的升值潜力。有业内人士分析，现在，华南地产看惠州，惠州地产看‘硅谷’。此前就有

8、报道，“2007，到‘惠州硅谷’投资去”，已成为惠州地产流行语。作为“惠州硅谷”崭新的、颇具开创性的地产项目，凯旋国际将成为惠州新的城市价值标杆和投资高度。