企业如市前期工作内容日程计划.doc

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1、表32如市前期各阶段工作内容日程计划时段阶段主题侧重点目的计划工作完成时间策划期开始桩基础—工地正负0—施工至二层（98年11月15日～99年2月15日，及春节前）l发展商及项目形象包装l内部认购基础工作准备l示范单位规划l营销中心布置工地形象l售楼法律手续办理l按揭手续办理l现场环境、道路施工及维护l物业管理确定l塑造工地形象l塑造物业形象l完成VI设计l简单印刷品（折页）设计制作l户外广告设计及配合实施l楼书（户型指南）及其他售楼资料制作l内部认购策略l入市前后价格策略l入市前媒体策略l20～25天l5～10天l30～45天l以上各项设计工作的顺利完成应以所需资料的完备为前提内部认购期l正

2、式发售前的市场预热l直销l前期对市场反应的试探聚集人气，制造局部供不应求气氛l广告策略制订l创意主题（包括平面广告和电视广告）l广告设计、制作l促销活动方案拟订及可行性验证l软性广告组织正式销售阶段l黄金海岸强市推广l现场售楼l相关主题活动举办l创造良好的市场业绩l树立良好的物业形象及品牌l配合进行活动组织l销售广告设计l市场策略调整