我国旅游地产的开发模式.doc

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1、我国旅游地产的开发模式一种是华桥城模型,先开发旅游后开发地产而华侨城模型中又分为3种模式:欢乐谷模式,三洲田模式,欢乐海岸模式一种是地产+旅游同步开发,如芙蓉古城一种古村落的重新开发,如宋城、丽江束河古镇·茶马驿站一种是休闲度假村的开发，如目前各酒店式公寓的开发如果是一般的游乐场其开发的理念就跟旅游度假休闲的开发不一样.大型开发考虑的东西就更多.一、旅游地产相关概念第一类是旅游景点地产，主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿性的建筑物及关联空间；第二类是旅游商业地产，主要指在旅游区内或旅游区

2、旁边提供旅游服务的商业地产，如商业步行街区、古城古镇古街区、民俗民族风情街区等建筑物及关联空间；第三类是旅游度假地产，主要是指为游客或度假者提供的各种度假性的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店、滨海度假别墅、温泉度假别墅公寓、高尔夫别墅等；第四类是旅游住宅地产，主要指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。如欢乐谷波托菲诺住宅地产。二、旅游地产开发模式第一种是先开发旅游项目，等旅游项目做成熟地以后，再开发商品房。如华侨城先后建成世界之窗、锦绣中华、中华民俗村、欢乐谷四个颇具特色和影响力的主题公园，再以此

3、为依托，开发高质量的旅游主题房地产。  第二种是在旅游地开发满足人们休闲、度假需求的第二居所。如度假别墅等。第三种是开发满足人们旅游投资需求的产品，以产权酒店为主。