电梯维保工作指导手册(42页)正式完美版.docx

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1、QA（三）01-2015电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：受控状态：版次：第二版呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日目录一、说明1二、安全操作规程4三、电梯的维修保养13四、电梯的中修和大修23五、电梯的紧急召修27六、电梯发生事故处理规程28七、电梯常见故障的处理29八、维修保养用润滑油（脂）及注油方法38一.说明1.范围本标准规定了乘客屯梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维

2、修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。2.引用标准GB7588-2003电梯制造与安装安全规范GB/T10060-2011电梯安装验收规范GB/T10058-2009电梯技术条件GB/T10059-2009电梯试验方法2)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员,根据要求按计划进行维护，并且每年3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在屯梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。

3、3.2维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，女口：润滑检查、清洁等。3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。4.一般要求4.1总则1)电梯的制造及安装应符合GB7588.GB/

4、T10060按标准进行一次全面的安全检查。3)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查,合格后方可投入使用。4.2维修人员的责任1）维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准,能以必要正确的操作來保证电梯的正常安全运行。2）应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。3）维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。4.3新梯进入维保现场的确认事项1）业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。2）确认要使用

5、的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。3）确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。4）确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。5）全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。d、层站指示器是否工作正常。e、紧急报警装置是否工作正常。f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。6）确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看至IJ。5.对维保人员的基本要求2.1电梯维修保养作业人

6、员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。3.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。1）应掌握公司的各项规章制度。2）经过公司的各级安全教育。3）应掌握国家标准及企业工艺规范。4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行屮的故障。6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行屮的维护。7）掌握接地装置的安装、

7、质量检查和维修。8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。10）掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主冋路和其触发电路的原理，晶闸管理说明调试和维修。11）懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。3.3应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。5.4维护人员对

8、每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。二、安全操作规程1.通用事项1.1作业前的注意事项1）为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对作业。2）应穿戴整洁规范