工业集中区可研报告行业优秀.docx

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1、第一章总论二、三、U!项目基本情况可行性研究报告编制依据和范主要技术经济指标表问题与建议第二章项目提出的背景及建设的必要性一、项目提出的背景二、建设的必要性第三章建设规模10一、用地规模10二、道路建设规模10三、公用工程规模四、主要建设内容第四章建设地址与建设条件1011121212第五章园区策划及工程技术方案14一、建设地址现状二、建设条件14一、XXXX工业园区策划二、总平面布置15三、工程技术方案18第六章环境保护二、29环境保护的指导思想、基本原则、技术标准和法律依据…••…29项目场址环境现状三、项目对区域经济的影响30四、生态环境影响预测分析31五、工业园区环境保护对

2、策和污染防治措施35六、环境影响评价41第七章劳动安全卫生与消防43一、劳动保护与安全防护43二、疾病防治与卫生保健措施44三、消防44第八章节能节水46一、节能46二、节水46第九章组织机构与人力资源配置47一、管理机构组织47二、人力资源配置47三、人员培训47第十章项目实施进度及招投标48一、勘测设计工期安排48二、建设工期安排48三、项目实施进度48四、项目建设与管理48第十一章投资估算与资金筹措方案50一、固定资产投资估算二、流动资金估算说明5050三、资金筹措51第十二章财务评价52二、财务评价基础数据与参数52营业收入与成本费用估算5253营业利润及利润分配预测U!盈

3、利能力分析53五、清偿能力分析53六、经济效益分析结论5455第十三章社会评价二、社会效益分析互适性分析•…5555与项目建设相关的主要群体分析55U!持续性分析55五、社会评价56第十四章风险分析57一、风险分析57二、风险化解与防范措施57第十五章结论与建议58一、结论58二、建议58附表：1、附表1:项目投资总估算表2、附表2：工程费用投资估算表3、附表3：工程建设其他费用计算表4、附表4：投资计划及资金筹措表5、附表5：固定资产折旧估算表6、附表6：总成本费用估算表7、附表7：营业收入及税金估算表8、附表8：税收返还测算表9、附表9：损益和利润分配表10、附表10：项目财务

4、现金流量表11、附表11：资金来源与运用表12、附表12-27：分项工程估算表13、附表25：借款还本付息计算表第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称XXXXXXXX市XXXX工业园区建设项目（二）项目建设地址XXXX县XXXX镇（三）承办单位XXXX县工业园区管理委员会（四）项目建设内容XXXXI业园区建设是为进一步贯彻落实自治区“三点一面一走廊”工业发展战略布局，根据《XXXX市城市规划管理技术规定》中关于工业用地和居住用地等各项指标要求及《XXXX镇总体规划》、《XXXX县土地利用总体规划》、《XXXX工业分区规划》，该项目建设总用地面积为5536.5亩（369.10公顷）

5、，其中：新征土地3286.5亩（219.10公顷）、原有储备土地2250亩（150公顷），内容为平整土地、道路、水、电、动力设施及管线、公用设施等的建设，主要包含：1、平整土地平衡土方553643m3o2、建设主、次干路23.85km;3、敷设主、次雨水管道50.138km；4、敷设主、次污水管道49.700km；5、敷设主、次给水管道26.575km；6、敷设供电管线23.85km；7、敷设通讯管线23.85km；8、建设供电开闭所5座；9、垃圾中转站2座、污水泵站2座10、建设绿化工程114057m2o（五）项目投资规模与资金筹措方案1、本项目总投资为77148.17万元;其中

6、：工程费用：48091.45万元；工程建设其他费用：19485.52万元；预备费：5406.16万元；建设期贷款利息：4165.04万元；2、资金筹措方案：项目总投资7714&17万元，其资金筹措一是申请银行贷款20000万元；二是业主自筹资本金57148.17万元。（六）项目建设期：三年（七）项目承办单位简介承办单位名称：XXXX县工业园区管理委员会承办单位地址：XXXX县XXXX镇法人代表：XXXX企业登记组织形式：全民所有制事业单位承办单位概况:xxxx县工业园区管理委员会成立于2007年，是xxxx县人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为50万元人民币，现有员工10人

7、，具有中级以上职称的专业技术人员2人。受xxxx县人民政府的委托，本项目的建设由xxxx县工业园管理委员会负责组织与实施。（A）承担可行性研究工作的单位和法人代表1、承担可行性研究工作的单位：xxxx有限公司2、法人代表：XX二、可行性研究报告编制依据和范（一）编制依据1、《区人民政府办公厅转发经委关于进一步加快工业园区（开发区）发展若干意见（试行）的通知》（桂政办发［2006172号）2、《xxxxZ业分区规划》3、《xxxx市xxxx工业园区环境影响报告书》4、《