建设集团总公司总包施工合同范本.doc

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1、《开发及棚户区改造项目部分工程施工总承包合同》合同编号:发包人（全称）：地产有限公司承包人（全称）：建设集团总公司2013-12-《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）第一部分　协议书 发包人（全称）：地产有限公司 承包人（全称）：建设集团总公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：开发及棚户区改造项目 工程地点：规划区项目红线范围内 工程内容：设计施工图表达的全部工程内容（不包括:分户门窗、阳台栏杆或拦板、消防系统

2、及预留预埋、电梯供应和安装、燃气系统、室外强电、通风空调系统、弱电系统及预留预埋、室外景观、钢结构网架、车库系统、电视电话网络系统及预留预埋等、发包人自行发包项目的半成品及成品保护由分包单位负责。） 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）  工程立项批准文号：川投资备[2513032101]0014号 资金来源：业主自筹二、工程承包范围、规模及方式 2.1承包范围：17#楼（约42452㎡）；余下建筑面积以甲方书面指定幢号为准2.2承包规模：约10万平方米；2.3承包方式：实行承包范围内施工总承包的方式。 三、合同工期 3.1合同总工期3.1.1合同总工期为【540】

3、个日历天，含法定节假日、休息日、测试检验、检查复检、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、不包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。3.1.2计划开工日期以发包人下发各栋书面开工通知书后第5天，即为开工日期。四、质量标准1.工程质量标准：合格。2.执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其配套的建筑工程各专业工程施工规范同时必须满足当地政府的验收规定要求，以高者为准。3．工程质量保证措施：根据本工程特点，承包人对关键部位及质量通病部位必须有明确的质量保证措施，合同签订后15日

4、内提交给发包人，提交时间最晚不晚于进场后5日，经发包人、监理确认后，施工中严格按照此措施、方案执行。4．适用标准及规范：中华人民共和国、【xx】省、【xx】市及行业的有关本工程适用的各专业标准、规范。如以上没有的标准、规范，按双方书面约定的标准、规范和技术要求执行；各类各级标准、规范和技术要求之间一律就高不就低。各标准、规范由承包人自行自费配备，如需发包人提供，费用由承包人承担。并在工地现场保存完整的一套，以备发包人和监理单位查阅。5．工程质量要求：5.1承包人应贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行承包人的质量责任和义务。应贯彻执行建设部建“关于印发房屋建筑和市政基础设

5、施工程竣工验收暂行规定”最新文件的通知。达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格，并通过100％细部检查验收移交物业公司。5.2严格执行《工程建设标准强制性条文》及发包人关于质量管理的相关条款，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门和发包人委托的监理单位依照《工程建设标准强制性条文》和有关法规进行监督。5.3工程竣工经发包人组织设计、地勘、施工、监理等有关单位依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（现行版本）及有关的施工验收规范，对工程整体施工质量进行竣工检查、验收、评定，施工质量验收合格。5.4“五方验收及质监站参加的竣工验收”仅代表工程符合了国家的最低质量要求，

6、并不代表工程质量已经实际达到发包人、承包人双方约定的竣工质量要求，故不视为工程已完全竣工，也不作为竣工结算的条件。对此，承包人已理解并接受“五方验收及质监站参加的竣工验收”只是达到发包人、承包人双方约定的竣工要求中的一项必要条件，是承包人及监理单位开展100％细部检查、整改工作的开始，对于检查中发现的各项问题，承包人应采取措施积极整改。为此，质监站参加的竣工验收不视为最终竣工验收，该验收时间不能作为竣工结算的起始时间。只有在施工单位完成整改工作并达到发包人项目部及发包人指定的物业管理公司（也可能为发包人书面指定的其他部门）要求且签字确认后，方可提交正式的《竣工验收申请报告》、

7、《竣工结算申请报告》，承包人填报《竣工验收申请报告》及《竣工结算申请表》报发包人项目部审批，得到发包人项目部执行总经理及发包人现场代表的签字认可以后，此时间作为工期终点和竣工结算时间，进入结算审批程序（五方验收后在合同规定的时间内承包人提交结算资料）。5.5“五方验收及质监站参加的竣工验收”必须一次性竣工验收合格。如不能一次性竣工验收合格，发包人有权对承包人进行一定金额的罚款。6.检查和返工6.1承包人必须严格按国家现行的设计规范、施工规范和图纸的要求及发包人、监理工程师的指令进行施工作业，随时接受发包