华发首府案例分析.docx

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1、竞品分析华发首府—・项概况楼盘位置：浑南新区天坛南街12号，浑南大道与天坛南街交汇处。占地面积：120000平方米。建筑面积：560000平方米。开发商：沈阳华纳置业有限公司建筑设计：美国HZS豪张思建筑设计公司物业公司：珠海华发物业入住时间：2015年12月30日容积率：3.57绿化率：32%道路交通：项目东：天坛南街、南：银卡路、西：规划路、北：金卡路；地铁有地铁二号线，公交车有152.150路、334、23&146、38&389、390、395路，在奥体中心站下车。均价:8500装修情况:清水，精装面积区间：一期95-269平米，二期51-177平米。二好桥觥育才夕卜语戦

2、浑河大桥五爱隧道万地铁2号线沈营路天坛南街鏑区富民南街斓哮二.项目配套奥体中心乐购超市兴隆大奥莱rrrrr•IHIIH,LL居然之家三.项目规划1•项目由售楼处分为南北两期开发，北面是一期项目，为精装，售磬，已入住，物业费：2二期为南面的两排高层，面积51平・177平，分为精装和清水，南排三栋高层为清水,面积为51平，70平，114平，142平。在售园区规划会所配置投入使用，游泳馆、棋牌室、茶室等，档次都属中高端51平户型为一室标准户型客厅，卧室一体化卧室开间3600南厨房主卧室有飘窗I华发首麻I540018003600KJg客卧室35180036005400一房一厅一卫建筑面

3、积约：51m270平一室户型独1Z的南厅，开间3400餐客T本化主卧室开间3000,带飘窗双阳户型81002400▼13003500OO82003000_

4、

5、3400

6、18003000340018008200—房两厅一卫建筑面积约：70叶114平三室二厅南北通透户型把山户型可做独立的餐厅，并有窗户卫生间与厨房相连，厨房有洗衣间主卧室有飘窗北卧室有飘窗主卧室开间36007700170018003600;600I华发首时SfI1§2§35S§呂§12818003600600rjr]6000142平三室二厅二卫户型南客厅，4200开间主卧室带卫生间两个北卧室全明户型客厅进深长3i17

7、82§6§12300300017007000600三房两厅两卫建筑面积约：142^2